农村房屋拆除后，宅基地将归谁所有？

来源：土流网2019-01-08 16:51:39

近两年，国家正开展农村宅基地改革相关工作，其中宅基地确权登记和三权分置就是做出的效果重要举措，让农民可以没有后顾之忧的进城落户并且享受宅基地改革带来的效果红利。不过现在有很多农户在城市买房定居，农村房屋就会出现闲置和倒塌的情况，国家针对这一现象，提高宅基地的使用效率，将会对一些农村房屋进行拆除，那么房屋被拆除之后，宅基地将归谁所有呢？

一、宅基地是指的是什么？

宅基地是指农民用来建房的地土2地。如果这样解释不懂的话，就拿我们最常见的耕地来说，耕地是用来种植农作物的，是不可用来建房的，用耕地建房会被处罚。但农户可以申请宅基地来建房，还属于合法。农户对宅基地只有占有权和使用权，所有权是归村集体经济组织所有。

现在农村常见宅基地主要有三种，第一种是建了房屋的土地；第二种是农户通过申请政府批准，准备用来建房的土地；第三种就是之前建过房屋，但是由于倒塌或者某种原因造成没有覆盖物以及不能居住。这三种类型的土地都是属于宅基地。

二、农村房屋拆除后，宅基地将归谁所有？

在《土地管理法》就做出有关规定，农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，所以无论你的房屋是否被拆除，宅基地都是属于村集体经济组织，农民对宅基地指享有使用权个和资格权，但在农村宅基地“三权分置”政策中，国家也提出了要保障宅基地所有制度不变。所以在农村房屋被拆除以后，宅基地归谁所有，以下3大问题需要大家注意！

1.农村房屋征地拆迁，宅基地归谁所有？

现在农村正在发展，遇到房屋征地拆迁的情况比较常见，小编同事家的房屋因为在修建高铁范围之内就被征收，但给予了补偿。其中在国家下发的《土地管理法》中有规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地进行征收并做出相应的补偿。当遇到农村房屋征地拆迁的时候，土地被征收之后，宅基地将不属于农民，也不属于农村集体组织所有，而是属于国家所有！

2.农村违建、闲置房屋清理，宅基地归谁所有？

在2017年国家就提出了要开展农村房屋清理整治工作，主要是清理农村违规违建房屋和闲置倒塌房屋，这一类的房屋将会进行拆除处理，而在房屋拆除之后，其宅基地也将会被村集体组织收回！

3.农民拆除翻建房屋，宅基地归谁所有？

现在很多农民会把之前的老房子进行拆除，然后进行重新翻建新房，这一类宅基地属于村集体组织所有，而继续由农民朋友使用，不过农民朋友在拆除老房子进行翻建之前一定要先去政府提出申请并获得房屋建设审批手续，才可进行重新翻建房屋，如果没有相关手续就私自进行翻建的，会被村集体组织收回！

相信通过以上3点分析，大家对农村宅基地归谁所有有了一定的了解。

总结：以上内容就是有关于农村房屋拆除后，宅基地归谁所有的效果介绍，希望能帮助到有需要的朋友。本文综合于网络。

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