2020农村宅基地可以上市买卖吗？要符合什么条件？

来源：土流网2019-11-05 10:17:50

最近，关于农村宅基地是否可以上市自由买卖的话题日渐增多，也成了当前全社会尤其是农村居民街谈巷议的热门话题。那么，2020农村宅基地可以上市买卖吗？要符合什么条件呢？

一、2020农村宅基地可以上市买卖吗？

据了解，2020农村宅基地可以上市交易，但不是进行买卖，而且目前国家正在指定相关法规，具体实施流程和操作以国家规范的为准。

1、农村宅基地怎么上市交易？通过宅基地流转

根据调查，全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。我们已经按照三权分置，把这个使用权这个市场适度放活，允许他们来租赁，但是我们也必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，你把使用权流转给投资者，投资者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。

二、农村宅基地上市交易要符合什么条件？

1、必须是土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途的集体土地；

2、须经依法登记的集体经营性建设用地；

3、应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；

4、还得纳入土地利用年度计划，合理安排。

以上4个条件同时满足的宅基地，才可以入市，和国有建设用地享有同等待遇。否则都是不合法的。

据了解，集体经营性建设用地入市的相关细则正在制定中。

另外，集体经营性建设用地入市经常被媒体通俗地描述为“农民也可以卖地了”，当然，同国有土地一样，这里“卖”的是土地使用权而不是土地所有权。但“卖地”必须合法有序，只有把握好四大关键环节才能最大限度释放改革红利。