什么叫农村宅基地？怎样申请？今年申请需要符合哪些条件？

来源：互联网2018-09-21 00:27:16

这两年农村土地改革动静很大，不少人对于新闻里常说的“宅基地”也开始好奇起来，农村里不就是农房吗？怎么还有宅基地这个东西？那么什么叫农村宅基地？怎样申请？今年申请需要符合哪些条件？

1.什么叫农村宅基地？

农村宅基地是指农村居民依法取得农村集体建设用地使用权用于建设住宅及必要的生活设施的土地。

2.怎样申请农村宅基地？

农村居民申请宅基地应符合相关法律法规规定，并符合城乡土地利用总体规划和城市（建制镇）、乡（镇）、村建设规划。办理流程如下：

（1）申请人向本村民小组提出书面申请（附户口簿、身份证复印件和农村宅基地申请审批表）；

（2）村民小组按批次提交村民大会（由本村民小组三分之二以上村民或村民代表参加）讨论并表决通过后，公布申请宅基地户主名单，并公示15天，公示期满无异议，报村民委员会审核。

（3）经村民委员会审核后报乡（镇）国土所进行初审，并经乡（镇）人民政府审核后按批次（按月或季度）报县（市）国土资源局、县（市）住房和城乡建设局审查；

（4）经县（市）国土资源局、县（市）住房和城乡建设局审查后报县（市）人民政府审批；

（5）经县（市）人民政府批准后，由县（市）国土资源局下发宅基地用地批复。村委会应当向村民张榜公布批准使用宅基地相关情况。

（6）在建设当中，由乡（镇）国土所组织相关部门对批准的宅基地进行放线，放线后方可施工建设，建设时不得超占或位移。

3.申请农村宅基地需符合哪些条件？

农村宅基地严格实行居民“一户一宅”制度，本集体经济组织成员且符合下列条件之一的，可依法申请宅基地：

（1）年满18周岁已独立成户，且无宅基地的；

（2）原住宅不符合规划或者确需易地新建房屋的；

（3）达到法定结婚年龄，因结婚分户需建房的；

（4）因国家建设征收、农村公共设施和公共事业建设、实施城市、集镇和村庄规划进行旧村改造等公共利益占用宅基地，需要重新调整而没有安置住宅的；

（5）因发生或者防御自然灾害等不可抗拒因素，需要紧急避险搬迁调整居住地的；

（6）国家法律、法规另有规定的其他情形。