城镇户口也可以拥有农村宅基地，只需符合这3个条件！

来源：土流网2019-01-22 14:04:02

很多居住在城市或拥有城市户口的人在农村也是拥有宅基地的，其实非农业户口居民在农村的宅基地和房产并不都是违法的，城镇户口也可以拥有农村宅基地，只需符合这3个条件！

一、因继承上一辈房屋而占有宅基地

《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定：城镇居民因继承上一辈房屋而占用宅基地的，可以按规定登记发证，只需要在《集体土地使用证》上注明“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

二、非农户口(含华侨)在1999年以前合法取得宅基地的

为什么1999年是个重要的时间节点呢?因为当年我国新修订了《土地管理法》，第一次明确提出了严格禁止城镇居民再以自行建造、购买等方式获取宅基地。而在此之前已经获取了宅基地的城镇居民，当然是不算“违法”的。

2011年，我国颁发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，其中规定：“非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可以依法办理土地登记，在《集体土地使用证》的记事栏处应当注记“该权利人为非本农民集体成员”。

三、宅基地权属不清，但后经核实、公示的

对于“城中村”的宅基地来说，还有可能遇到一种情况，就是由于年代久远或其他原因，宅基地权属不清。对于这种情况，我国《土地管理法》里也有明确规定：

对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史的使用情况及现状，由村委会出具相关证明并公告30天后无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，可确定宅基地使用权。

以上就是小编整理的关于城镇户口合法占有宅基地的相关信息，目前国家关于宅基地的政策是越来越严格，城镇户口想要合法拥有宅基地，一定要符合以上条件哦！