自建房超出面积能拿房产证吗？没有房产证会有什么影响？

来源：土流网2019-08-22 16:44:53

现在农村建房不在像以前一样，自己把房建起来就好。而是要通过相关审批，才能建房。那么自建房超出面积能拿房产证吗？没有房产证会有什么影响呢？下面给大家一一解答。

一、自建房超出面积能拿房产证吗？

自建房超出面积是不能拿到房产证的。农村建房超出审批面积，要么是审批的时候直接不给通过，需要重新调整面积，要么就是按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积。

二、农村建房超出审批面积会强制拆除吗？

农村建房超出审批面积，会不会被强制拆除，这个要看情况。比如说，建房已经办理了合法的审批手续，有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动向审批机关报告，补交一定费用，如有偿使用费，一般是没有什么问题的，不会被拆除。还有就是按照上述所说的标准，按超标的面积，补交罚款。但是，如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，被要求限期拆除。

虽然说对农村建房的管理加强了、严格了，但是也会根据实际情况进行分析，并不是所有建房超出审批面积的都会强制拆除，会根据当地农村的具体情况进行处理的，而且只要是通过合法手续办理的宅基地使用权证书和规划许可证，一般是不会有拆除风险的，最多是补交有偿使用的费用。

三、农村没有房产证会有什么影响？

政府下发的宅基证，房产证，是对你房屋所有权的一种法律认可，也是一种保护凭证。一旦生纠纷或者征地时，这就是合法诉求的凭证。另外，即将到来的乡村统一集中建设，还有农村土地流转等，都会以房产证做依据，直接会影响到你的家庭利益。

房产证对于房子来说是很重要的，所以建房时要按正规程序审批，按规定建房，拿到房产证对房主来说是一个重要保障。

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