二手房过户需要提供哪些资料？

来源：长沙市人民政府网2019-06-13 10:11:06

二手房交易属于物资所有权的转移，与直接购买新房相比，流程更为复杂，需要注意的问题也较多。如果操作不当会影响交易，那么二手房过户需要提供哪些资料呢？

二手房过户所需资料，会因地区不同或时间变化有所区别，下面就以长沙为例，详细介绍二手房过户需要提供的资料。

依据《物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《长沙市房屋登记办法》。一次性付款购买二手房，买卖双方协商达成交易意向，确定房屋成交价后，须携带以下资料到转移登记柜台办理过户手续：

1.长沙市房屋登记申请书（转移登记）；（二手房交易中心办事大厅领取）

2.房屋所有权证；

3.申请人身份证明（验原件、收复印件）；

4.委托办理的需提供公证书和受托人身份证及委托人的身份证复印件；

5.国家政策规定的外地人口婚育证、减免税费证明、境外购房条件等；

6.买卖双方提供银行活期存折或银行卡；

7.二手房交易资金监管信息表；（二手房交易中心办事大厅领取）

8.湖南省长沙市契税纳税申请表；（二手房交易中心办事大厅领取）

9.若为整栋房屋转让，需提供国土证复印件（验原件）；

10.公开拍卖所得房产，须提交拍卖成交确认书、拍卖委托书、公告拍卖的报纸（无需提交电子合同），如出让方不能亲自来的，提供有效地法律文书；银行按揭或公积金贷款购买二手房，买卖双方协商达成交易意向，确定房屋成交价后，到担保公司或贷款银行确认贷款事项，待银行贷款或担保金额到帐后，买卖双方到二手房交易中心登记办理。须携带以下资料到转移登记柜台办理过户手续：

（1）长沙市房屋登记申请书（转移登记）；（二手房交易中心办事大厅领取）

（2）房屋所有权证；

（3）申请人身份证明（验原件、收复印件）；

（4）委托办理的需提供公证书和受托人身份证及委托人的身份证复印件；

（5）国家政策规定的外地人口婚育证、减免税费证明、境外购房条件等；

（6）买卖双方提供银行活期存折或银行卡；

（7）二手房交易网签电子合同；

（8）湖南省长沙市契税纳税申请表；（二手房交易中心办事大厅领取）

（9）若为整栋房屋转让，需提供国土证复印件（验原件）；

（10）公开拍卖所得房产，须提交拍卖成交确认书、拍卖委托书、公告拍卖的报纸（无需提交电子合同），如出让方不能亲自来的，提供有效地法律文书；

文章仅供参考，具体情况以官方文件为准

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