农村宅基地有房产证吗？怎么办理？

来源：土流网2019-04-22 17:30:39

房产证又叫房屋所有权证，一般在城市买房后就可获得，且可以拿着它去贷款等，所以房产证的重要性不言而喻，而作为农民，土地证书的重要性也不可而喻，那农村宅基地有房产证吗？怎么办理？

一、农村宅基地有房产证吗？

1、人人都知道城市里的房子都是有房产证的，而对于农村来说，建的合法房屋也是有房产证，因为依据国家相关规定，只有依法利用宅基地建造的村民住房，以及依法利用其它集体建设用地所建造房屋，是可以依照规定规定申请房屋登记。

2、由于在农村盖房子需要有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》，所以农民是可以凭借这两个证件去房管所换取房产证，不过在过去农民都不怎么注重这个证，所以很少去领取，只是因为现在涉及到很多拆迁问题，所以大家领取的频率更高了。

二、农村宅基地房产证怎么办理？

1、办理所需材料：

登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。

若是申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

2、办理流程：

(1)申请人先书面提出申请，然后提交以上所需的材料。

(2)提交完所有的材料后，工作人员会受理，然后发布公告，审核。

(3)缴纳相关收费，然后记载于登记簿，就可下发证书了。

3、农村房屋产权继承注意事项：

(1)父母在世的情况

若是父母都在世的话，房子属于夫妻共有财产，若是他们的其他继承人放弃继承，需先到公证处做继承权公正，做赠与公证，需要什么资料，公证员会告诉你，做完公证后，就可以到房管部门办理过户手续了。

(2)父母不在世的情况

在办理时，需要准备相关材料，比方说死亡证明书、顺序继承人放弃遗产继承权说明、顺序继承人达成的赠予协议、到公证处办理公证手续、到产权机关办理产权过户手续、到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，材料准备妥当后即可办理。

总的来说，农村宅基地是可以办理房产证的，且只要准备好申请资料到当地房管局办理即可。以上申请流程及所需资料整合与政府网站，具体的可去当地房管局咨询。