好消息：关于2019农村宅基地4项新规定，村民必看！

来源：土流网2019-09-11 17:52:27

在农村，想要建造自己的房子，需要拥有宅基地，宅基地是村民的安身立命的根本。现在想要申请宅基地程序复杂，各种严格繁琐的文件要求已经将好大一部分村民拒之门外。但好消息来啦，新的土地管理法律对农村宅基地的新规定，这些规定将有利于广大农民。宅基地的困扰将逐步从对农民的困扰中消失。

1、违法建设不需要拆除

大家最关心的问题，由于没有批准违法建设的住房不需要拆除，大家辛苦挣来的血汗钱盖的住房不再付之东流，在之前农村地区，村民同意没有批复私自修建的房屋，根据非法建设的规定，必须强制拆除。而现在的新政策是，农村建设有两种途径，一是村集体土地和非法建设，由村集体处置。第二种是村民可以缴纳罚款，继续使用这个宅基地。

2、宅基地申请程序变简单

在农村，不管是因为房子不够住需要分户，还是外来人口到本村落户等都需要先申请下宅基地才能建设房屋。在这之前申请宅基地需要村民向村委提出申请，村委会通过、公布后再依次通过乡（镇）政府、县（市）政府有关部门的审批。现在只要村委上报乡（镇）政府通过后就可得到宅基地，村民少奔走许多地方，省时省力，高效办事。

3、无宅基地村民将得到安置

没有宅基地的村民将能够得到有效安置，在城市规划中，人均土地面积较低，不能实现住宅小区，没有宅基地村民生活问题，县级政府有义务解决这些村民的问题，大大贯彻了政府为人民服务的宗旨。

4、村民宅基地有偿退出

由于城市里越来越多的农村人口，村民生活富裕在城里购置房子，在城里定居下来，农村宅基地处于闲置状态，村民不申请宅基地，村民宅基地闲置无用。现在，如果村民们不想继续使用农村宅基地，可以申请自愿的带薪出境的宅地。由村集体土地回购，进行分配。村民们不仅能得到补偿，还能得到农村宅基地资源的支持。有效利于资源，又保障了村民的利益不受侵犯。

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