2018年农村旧房屋拆除新规：最高补3300元一平方，但这三类不在其中！

来源：土流网2018-03-13 10:06:07

近几年，我国农村正在加大力度对旧土房、危房、空心房、闲置房屋等房屋的拆除和改建，通过对乡村房屋的全面整治，改善农村百家的居住和生活环境，提高农村土地资源的有效使用率，减少农村土地资源的浪费，那2018年农村旧房拆除能得到多少补偿？一平米补偿多少钱？哪些房屋得不到补偿？

2018年，根据我国最新的《农村宅基地管理办法》和《土地管理法》农村房屋拆迁补偿主要分为房屋补偿以及宅基地补偿、安置补偿等方面！对其补偿金额会根据当地的实际情况而定。

关于具体标准，有关政策目前就房屋补偿主要分为这四种：

草房：补偿1900元/平米；

砖瓦房：补偿2400元/平米；

预制砖砼结构：补偿2800元/平米；

楼房：补偿3300元/平米。另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：

一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。

另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：

一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种！

按目标现状，需要拆除的农村房屋大多都是草房、砖瓦房、土培房等等类型，所以补偿标准大部分是1900元或者2400元两种标准(此标准仅做参考，由于各省的经济水平不一样，房屋价值也不太相同，具体补偿金额也会有一定出入)

以下三类不在补偿范围之列！

1、根据《土地管理法》第五十七条的规定，临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑，在拆迁时不予补偿；

2、如果房屋在拆迁时已经丧失了经济价值，比如房屋长期无人居住导致房屋倒塌，这一类房屋在拆除时也不能够获得房屋补偿；

3、因人员去世的无主房屋，这一类的房屋也不会予以补偿！