农村房屋房产证对农村房屋占地面积规定是怎样的？

来源：互联网2018-04-26 10:01:08

我国农村实行的是“一户一宅”的原则，也就是一个户口只能拥有一处宅基地，因各地规划和实际用地情况不同，农村房屋房产证对农村房屋占地面积规定是怎样的？一般对于农村房屋大小面积控制在80至120平方米，有的地方规定对于利用空闲地、荒地建设住宅，或是改建原有住宅，在此基础上可以增加不超过30平方米的面积。

农村独立住宅房屋一般不超过三层，按照最大使用面积也就是不超过360平米，如果是联排住宅，则每户不得超过四层，总体面积不超过450平米。

在建造农村房屋占地面积规定如下：

1.距离水库大于50米，河涌和塘边大于20米。

2.距离村道大于30米，乡道大于50米，县道大于100米，省道、国道和高速公路应大于200米。

3.房屋之间的前后距离应不小于10米，左右不小于4.5米，前屋外挑的阳台不得超过1.5米。

你所说的国家即将下发农村房屋房产证，应该是与这几年进行的农村土地确权有关，对于农村的房屋确权，除了对面积有相应的规定之外，还要求提供房屋权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的现实状况、土地使用权情况、房屋实际测绘图五方面内容。

而且对于临时搭建的建筑、违法建筑、房屋所有权属不清的、国家已经征用或正在进行规划的、非法占用集体耕地或宅基地等情况的房屋，是不予以确权的，也就是拿不到房产证的。

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