农村房屋也能拿到房产证了！这些申请材料你准备好没？

来源：互联网2017-03-01 15:57:40

随着城市化进程加快，农村拆迁的步伐也在加速前进。有房产证的人在继承、房屋流转、拆迁补偿方面，和那些没有房产证的相比起来方便许多。特别是拆迁补偿方面，如果农民房屋办理了房产证，那么在补偿程序和费用方面具有诸多利好。

但是一般的农村房屋的房产证是难以办下来的。今天地合君就要带给大家一个好消息：从现在开始，农村房屋可以办房产证啦！具体怎么办，需要哪些材料？先别着急，小编这就跟你细细道来。

【农村房屋产权登记所需材料及流程】

根据最新《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。因此，农民在宅基地上自建的房屋是可以依照该办法申请房屋登记。依照该办法第八十三条：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书

2、申请人的身份证明，需提交身份证及相应复印件

为了以防万一，记得在复印件上注明“仅用于申请房屋所有权初始登记”的字样。

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图

6、其他必要材料

如果是申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于集体组织成员的证明（可由村委会开具）。

房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

7、等待房屋管理所受理

当然，农民需要缴纳一定数额的办理费用：建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的为300元，1000-2000㎡为500元，2000-500㎡以上的为1000元。（根据土地确权的政策，农村宅基地面积每户为220平米，但是由于各方面原因，农村一户多宅，宅基地超标现象普遍存在，只要是超标户在经济方面补偿了集体，就可以拿上相关证明缴费后办理）。

咱农民手中有了房产证，那这房子必然价值倍增，很多空置的宅基地也会被合理规划和利用起来。而且农民手中有了房子的产权，也便于农民出让、抵押贷款，发展农业。2017年，咱农民又多了一项实惠，农村的明天一定更加美好。

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