农村老人去世之后，宅基地应该如何处理？两类将收回，三类将特殊处理！

来源：土流网整理2018-06-07 11:00:37

很多农村的老人去世后其子女会涉及到农村宅基地的问题，尤其是现阶段，农村的宅基地都是登记在农村父母的名义之下，所以当父母去世之后，许多农民都非常关心自己是否能够拥有父母宅基地的使用权！

在《土地管理法》中规定，宅基地属于农村集体组织所有；所以宅基地是不能够继承的。不过在实际的执行过程中，虽然宅基地是登记在老人的名下，但其家庭成员都拥有宅基地的使用权，所以当老人去世之后，宅基地也并不是不能够被继承，那么老人去世之后，宅基地到底应该如何处理呢？下面就为大家一一详解！

老人去世之后，宅基地到底应该如何处理？

首先我们的了解老人的具体情况，目前农村老人去世根据其子女情况主要分为三类：1、无子女；2、子女不属于农村户口；3、子女属于农村户口；根据子女情况不同，其宅基地的处理方式也不同，以下两类宅基地将会被收回：

1、老人属于集体供养的五保户：五保户就是指农村无儿无女的老人，他们的生活大多都是农村集体组织在负责照顾，一般情况之下，农村集体组织是采用养老院、分散供养等方式对老人进行照顾，而当老人去世之后，其宅基地将会被农村集体组织收回！

2、无子女老人的宅基地空闲：一般的宅基地继承是“地随房走”的原则而继承使用权，如果宅基地长期处于闲置状态，且老人无子女或者子女的户口不与老人属于同一户口，那么当老人去世之后，宅基地将会被农村集体组织收回！

当然并不是所有的宅基地都会被农村集体组织收回，以下三类宅基地会被特殊处理！

1、无子女老人被其他人员供养：目前农村五保户以及其他无子女老人的供养可以由集体组织供养，也由其他亲人或者其他人员供养，而在供养时可以签订供养协议，确定宅基地的继承方式，如果老人是被其他亲人或者其他人员供养，那么宅基地以及房屋就有其他人员继承！

2、老人子女户口迁入到城市：现在在进城热潮的推动之下，许多农村的年轻人都将户口迁入到了城市，而老人的户口依旧在农村，这种情况下当老人去世之后，子女可以通过继承老人房屋的方式或者宅基地使用权，但不能够直接继承宅基地！

3、老人与子女分户：目前许多农村子女在成家之后都会选择与老人分户，这在农村也是较为常见的现象，不过目前分户规定较为严格，只有家庭有多个子女才能够分户，而分户之后，当老人去世，宅基地的使用权也将有同一户口之下的子女继承，分户的子女则不能够继承宅基地使用权；如果老人单独立户，那么分户的子女则能够通过继承房屋的方式获得宅基地的使用权！

什么条件下可以申请宅基地

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

农村宅基地的申请条件有：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

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