2018年农村宅基地这三类新政将执行，农民朋友需要注意！

来源：土流网综合2018-03-15 10:44:54

目前农村土地确权、土地流转等改革工作已经步入正轨，未来将会制定更加完善的土地改革政策来保障农民的土地权益，而继深化土地改革之后，在2018年开始农村宅基地也将会全面深化改革，目前关于农村宅基地改革工作，国家已经出台了这三类新政策，农民朋友需要注意！

宅基地拆迁补偿改变

在宅基地的拆迁问题上，国家明确指出将保障农民的相关利益，所以2018年开始国家就拆迁补偿新政策，在原本的拆迁政策上农民房屋拆迁只能够拿到房屋补偿，宅基地补偿归农村集体组织所有，而新的补偿制度是实行双向补偿制度，农民朋友不仅可以拿到房屋补偿，还能够拿到宅基地补偿！随着此项新政策的开展，面临拆迁的农民朋友可以多拿数万补偿！

严格管控宅基地

放宽宅基地与控制宅基地是两个互补互足的政策，目前通过放宽宅基地使用以及权限来盘活农村闲置宅基地资源，又需要加大对农村宅基地管控，杜绝出现宅基地闲置，以及城市资金对农村宅基地的影响，所以在《确定土地所有权及使用权》中就规定：空闲或房屋倒塌的宅基地闲置两年未恢复使用将会被收回；同时农业部也明确指出，禁止城里人到农村买宅基地！

宅基地三权分置

当前闲置农房、闲置宅基地等资源成为农村改革中的一大痛点，闲置不管不问，又浪费了大量的闲置宅基地资源，而拆除但闲置的农民本身也是一种宝贵的资源，所以在2018年的《政府工作报告》中就提出将会开展宅基地的“三权分置”改革，对于农村宅基地的所有权、资格权、使用权进行分离，放活农村的闲置宅基地资源，在《国家发展改革委关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》及《关于支持深度贫困地区脱贫攻坚的意见》指出对于合理利用闲置农民开展乡村旅游、乡村民宿等建设会给予一定的补偿！

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