衢州宅基地可以抵押贷款吗？需要什么条件？

来源：土流网整理2017-11-21 14:39:24

现在我国正在拓展宅基地抵押贷款试点政策，所以并不是所有地方都可以使用宅基地抵押贷款的，就算可以贷款的，也需在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押，向银行贷款才可。那衢州常山县、开化县、柯城区、龙游县宅基地可以抵押贷款吗？需要什么条件？

不能，因为目前浙江省能试点只有乐清市、青田县、义乌市、瑞安市这四个市区，所以暂时还不能进行抵押贷款。不过可以先了解下抵押贷款的申请条件，以便后续开通了好方便申请。

农村宅基地抵押贷款申请条件

目前并不是所以的省市都可以申请农村宅基地抵押贷款，根据报道，目前只能是在一些试点像天津蓟县。如果在试点地区集体土地转化为国有土地并拥有农村土地使用权证的，可以上市流通且交易活跃的，符合县级(含)以上政府机构出台的农村宅基地抵押贷款相关政策的就可申请抵押贷款，并抵押贷款具有法律效力。

需要注意的是，并不是所有村民都可以申请农村宅基地抵押贷款的。那么，申请农村宅基地抵押贷款的贷款人需要什么的条件呢？

二、申请农村宅基地抵押贷款贷款人的要求

1、是中国境内合法公民，有固定住所或当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力；

2、有正当的工作稳定的收入来源，拥有按时还款的能力；

3、无违法行为，个人信用记录良好；

3、能够提供银行认可的农村宅基地抵押贷款所有权证或具有代偿能力的第三方保证；

4、在贷款银行有个人结算账户，并同意银行能在指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、符合银行规定的其他条件。