庆阳镇原县、正宁县宅基地可以继承吗？需要什么条件？

来源：土流网整理2017-11-21 14:07:01

农民集体所有的土地，村民只能有一个宅基地，且村民申请宅基地只能自建，不能出售或转让。所以农村宅基地使用权也没有通过继承取得。那庆阳镇原县、正宁县宅基地可以继承吗？需要什么条件？

如果要继承宅基地，我们必须确保老房子的房子不会因为年久失修而倒塌。只要有宅基地的存在，就不会长期闲置，所以基本上不会是集体的倒退。

什么情况下宅地可以继承？

(1)与父母、子女共同生活在村集体中，父母可以继承宅地，再加上儿童宅基地，也就是说，孩子可以有两个宅基地，在这种情况下，有权在农村地区拥有土地所有权。

(二)与父母不住在一起，但有宅基地的申请条件，也可以继承父母的宅基地，但子女继承后不能再申请宅基地。

农村宅基地使用权的继承是有条件的

(一)宅基地使用权

宅基地使用权主体资格的特定性和取得的福利性(无偿)、数量的受限性(“一户一宅”且面积不得超标)，决定了其能否被当做遗产继承，应区别不同情况而具体处理。

(二)房屋继承权依附宅基地使用权

按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。房屋所有权与宅基地使用权具有不可分割性，如果否认宅基地使用权的继承，导致房屋所有权全部权能的行使便无法实现。

(三)城市户口等非集体成员继承房屋占用宅基地的政策规定

根据2011年《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第七条：“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记‘该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。

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