黔西南安龙县、册亨县、普安县宅基地面积超占了怎么办？

来源：土流网整理2017-11-16 13:45:53

由于历史原因，在贵州黔西南地区，面积超过标准是一个正常现象。但随着国家土地的不断改革，每家每户都不能超过标准面积，那黔西南安龙县、册亨县、普安县宅基地面积超占了怎么办？怎么解决？

一、农村宅基地面积标准是多少？

根据《土地管理法》的相关规定：农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。每增加一个人可以增加20平方米，不过不同地区宅基地面积的标准，设区的市、县人民政府在前款规定的限额内可以作出具体规定。

二、面积超占了怎么办？

宅基地超占，既有历史原因又有现实原因，既有主观原因又有客观的原因，既有村民的过错又有管理部门的责任。对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分，或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数，按照纳税流程进行纳税。

当然，农户还可按照下面的方法来解决问题：

1、村民可以采取自治的方法，即针对超占的面积，放在集体面前一起商讨决定。

2、针对超出的面积，可以在该农民的承包地上做相应面积的扣除，这样去做一个总数的平衡。

3、针对超出的部分，也可以实行有偿使用，即就是多用地了就可以多缴一些费，当然，如果少用些土地，也可以适当得到一些奖励。

4、要进一步做好村镇建设规划与土地建设规划的工作，对待那些反映了宅基地总体实际面积的标准较低的地区，可以去适当的调整宅基地的面积标准，要做到人均的实际分地面积与规划中是一样的。