房基地和宅基地一样吗？农村宅基地被别人占了怎么办？

来源：土流网2020-11-05 15:05:35

在农村宅基地兴建房屋是需要向上级提出申请，得到批准后再准备材料办理相关手续。那么，你知道房基地和宅基地一样吗？农村宅基地被别人占了怎么办？

一、房基地和宅基地一样吗？

总的来说是同个意思。法律上只有宅基地的这种说法，房基地这种说法并没有，所以可以认为房基地和宅基地是一样的意思。大多数农村的房屋都是由宅基地建设而成的，但是建设的这种类型房屋，一般都是不可以进行出售。因为宅基地占用的土地是属于农民集体所有的，而不是属于个人所有的。

宅基地可以说是国家给予农村的一种土地福利。在宅基地上建造的房屋是属于房屋的所有人可以拥有使用权，其使用人是会有宅基地的使用证，但不是宅基地的房产证，意味着宅基地依旧不可以进行出售。但是，在宅基地上建造的房屋是允许在本村户口的农民间进行买卖与流转的。不过这种情况是得经过政府部门的同意批准才可进行。如果是给予了批准，就会发放相关的证件；如果是卖给本村以外的陌生人，这种交易行为被定为无效。

二、农村宅基地被别人占了怎么办？

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关法律条例规定：宅基地的使用权包括两个方面，分别是合法取得与合法使用。宅基地的使用权人依法对集体所有的土地是享有占有与使用的两个权利，并且是有权利依法的利用该土地进行住宅建造以及其他附属设施的行为。

对于非法进行扩大、抢占农村宅基地甚至是耕地的这几类行为要依法宣布是无效的，并且给予相关的法律进行制裁。农村宅基地在使用的过程当中，如果有妨碍到公共的利益，恶意侵害到他人的住宅房屋、日常通行、通风、排水、采光等相关的相邻权的，要依法承担相关民事责任。

三、农村宅基地被他人侵占应如何维权？

1、直接与侵权人进行共同协商处理，要求侵权人停止其侵权行为。

2、去找当地的村委会、派出所说出相关事由，再由他们进行调解与处理。

3、主动收集所有的侵权证据，再去法院进行起诉，态度强硬的要求其停止侵权的行为。

当自己的农村宅基地被别人强占后，我们要毫不犹豫的行使自己的有效权利进行维权。

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