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前不久，集安市人民政府办公室发布关于印发集安市农村集体经营性建设用地入市管理办法的通知，那2024年吉林通化市集安市农村集体经营性建设用地哪些土地可入市？怎么入市？

一、2024年吉林通化市集安市农村集体经营性建设用地哪些土地可入市？

依法取得、符合规划的农村集体经营性建设用地，具备开发建设所需基础设施等基本条件、明确就地直接使用的，可以直接就地入市。

近日，太原市小店区人民政府发布关于进一步从严规范全区集体土地建设管理的通告，表示将遏制集体土地违法占地、违法建设行为，那2024年山西太原市小店区集体土地建设用地新规是怎样的？违法占用集体土地建设怎么处理？

一、2024年山西太原市小店区集体土地建设用地新规是怎样的？

2024年山西太原市小店区集体土地建设用地新规是遏制集体土地未经批准占用土地、擅自改变土地用途、建设建筑物和构筑物以及逾期未拆除的临时建设工程等，具体包括：

2018年5月17日，郑州市人民政府发布郑州市利用自有土地建设租赁住房管理暂行办法，表示租赁住房建设用地维持原土地使用性质、土地使用年限、容积率和土地权属关系不变。建设规模原则上不超过原有土地在出让或划拨时签订的出让合同或划拨决定书约定的容积率所限定的建设总量。

附政策原文内容：

郑州市利用自有土地建设租赁住房管理暂行办法

第一条 为有效利用市场存量土地,增加租赁住房有效供给,培育发展我市住房租赁市场,尽快完善租售并举的住房制度,建立新的住房供应体系,现结合实际,制定本办法。

据北京市规划和国土资源管理委员会微博消息，近日，经北京市政府批准，北京市规划国土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》。集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业（租赁物业），可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。租金将参考周边住房租赁市场水平，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。布局上结合“三城一区”和产业功能区，坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设。从今年起的5年里，北京将供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房。

导 读

近日，经市政府批准，市规划国土委、市住委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》（市规划国土发〔2017〕376号，以下简称《意见》），明确了我市下一阶段集体租赁住房工作的基本原则和政策措施。

成都市人民政府办公厅关于转发市房管局等部门拍卖土地建设租赁住房管理暂行办法的通知

成办函〔2017〕143号

成都高新区、成都天府新区管委会，各区(市)县政府，市政府相关部门，有关单位：

经市政府同意，现将市房管局、市国土局、市建委、市规划局《拍卖土地建设租赁住房管理暂行办法》转发你们，请认真贯彻执行。

京国土耕[2014]467号

各区县政府、各有关部门：

为进一步完善北京市农村集体建设用地利用机制，拓宽租赁住房建设渠道，促进农村产业结构优化升级，加快推进首都城乡统筹发展，依据《国土资源部办公厅关于北京市利用集体土地建设租赁住房试点意见的函》（国土资厅函[2011]865号），经市政府同意，现就北京市利用农村集体土地建设租赁住房（以下简称集体租赁住房）试点工作提出如下意见。

集体土地建设用地过户：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

主要是要到国土资源部门去办理土地使用手续，到建设部门去办理房屋登记手续。

《物权法》规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》规定：第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

推动“四化同步”土地建设：

一、坚持规划引导，打造城乡一体化发展格局。该镇坚持土地利用总体规划和城镇建设规划“两规合一”，完成110平方公里的总体规划和8平方公里的小城市控制性详细规划制定，完成一批农贸型、工商型、资源开发型村庄规划。严格按照“规划一张图、建设一盘棋、审批一支笔”的原则实施规划，全镇规划、土地、建设办证率达到百分之百。

二、大力实施增减挂钩，拓展城镇化建设用地空间。汉川市局对该镇增减挂钩后备资源进行全面调查和评估，立足土地利用各方面的资料和数据，形成沉湖镇增减挂钩备选报备项目库，面积539公顷。该镇申报的刘洲村增减挂钩项目已全面完工。

三、全面推进国土整治，夯实新型社区建设和农业现代化基础。该镇整合基本农田土地整理项目、“三万”活动及小农水项目资金，大力开展农业基础设施建设，先后修建农桥12座，改造泵站13座，加高培厚堤防18.3公里，疏洗防洪抗旱渠道38条。完善福星、万福和赵柳三个社区新型社区各项基础设施。依托福星集团成立的现代农业发展公司，完成500亩大棚蔬菜基地建设，流转土地6000亩，大力发展现代农业。

    解决农业、农村、农民的“三农”问题是中国政府目前最具挑战性的问题，土地制度改革更是美丽乡村建设的关键性问题。农村发展慢，主要是因为缺资金，关键是土地分散经营，缺乏对城市工商资本的吸纳能力。建设美丽乡村的支点在于推进农村产权制度改革，加快农村土地流转，以盘活现有土地资源来拓宽投融资渠道，鼓励和引导工商资本大规模投向农业，打破农村发展困局。此外，大规模流转农村土地，必须强化政府的服务与支持。通过土地流转吸纳工商资本参与美丽乡村建设，既要发挥市场机制的作用，也要强化政府的引导、扶持、服务、调控和监管作用。而上海浦东新区全面推行的农村综合改革实践与经验值得复制和扩大。

    产权改革要前瞻

    在土地制度改革过程中确实要充分发挥市场的决定性作用，但是政府能动作用体现在深化改革上，消除那些阻碍市场起决定性作用的既得利益的藩篱，为市场发挥作用创造一个更好的制度环境，这个功能是别的主体无法取代的。

    十八届三中全会《决定》提出赋予农民更多财产权利，社会各界对农村土地制度改革也寄予了很高期望。说到财产权利就必然涉及到土地的产权改革。因为农民有的最大的财产，就是他作为集体成员之一所拥有的集体的土地。

　　新华社昨日（19日）全文播发《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。该文件由中共十七届三中全会通过。文件中提出，在土地利用 规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，允许农民依法通过多种方式参与开发经营并保障农民合法权益。

　　文件指出，改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制。依法征收农村集体土地，按照同地同价原则及时足额给农村集体组织和农民合理补偿，解决好被征地农民就业、住房、社会保障。