松原市扶余市、宁江区、前郭县、乾安县、长岭县近年来有哪些宅基地新政策？

来源：松原市人民政府2017-11-13 16:46:09

松原是吉林省下辖的地级市，位于吉林省中西部，素有“粮仓、林海、肉库、鱼乡”之美誉。松原市现辖1市1区3县，分别为扶余市、宁江区、前郭县、乾安县、长岭县，那么，这些地区近年来有哪些宅基地新政策呢？

为加强对农村宅基地的管理，前郭县国土资源局严把农村居民建房审批关，着力建设布局合理、标准档次高、管理建设规范的新型村庄，不占用耕地，使用闲置地、旧宅基地、荒废地，有力地促进了该县农村宅基地规范化管理。

加强规划引导工作。按照“统筹城乡发展，节约集约用地”的原则，科学合理编制乡（镇）级土地利用总体规划，同时做好村庄规划建设与土地利用总体规划相衔接的工作，积极引导村民住宅建设按规划有计划地向城镇和中心村集中。

严格宅基地审批制度。乡镇国土所在收到村民的建房申请后，及时派出工作人员到实地核实情况，对符合建房申请条件的，在规定的时间内为其办好用地手续；对不符合建房条件的，坚决退回申报材料，积极引导要求建房的村民遵守国家的土地管理法律法规。

促进土地节约集约利用。根据土地利用总体规划，结合城乡建设用地增减挂钩，按照“规划先行、政策引导、村民自愿、多元投入”的原则，按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进农村建设用地整理。

积极开展耕地保护宣传工作。严厉打击各类土地违法违规行为。加大土地监管力度，在妥善解决好历史遗留问题的基础上，针对农村宅基地管理中出现的新情况、新问题，本着预防为主、查防结合的原则，进一步完善动态巡查制度，充分发挥国土资源执法监察网络的作用，对违法行为力争做到早发现、早制止、早查处，将违法建房行为遏制在萌芽状态。

宅基地使用权

1.宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2.宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

3.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

4.已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

农村土地确权关于宅基地的规定

1.分户可多申请宅基地

农村宅基地分配实行的一直都是一宅一户政策，而眼下我国人口数量不断攀升，但农村土地资源始终有限，土地确权后宅基地申请也将越来越严格，因此提醒大家，凡是符合分户条件的，可以尽早去办理相关手续，一旦农村土地确权工作完成后，农民想分户申请宅基地就没那么简单了。

2.定期修整老房子可保留自家的老宅基地

根据土地管理法规定，农村宅基地长期荒废的话，村集体有权利对其进行回收处理，再重新分配。如果还想继续保留宅基地，需要找人定期修理，否则老房子坍塌长期长满了野草，可能要被回收的。

3.家庭成员不可全部迁出

对于农村没有户口存在的宅基地，村集体是有权利收回的，因此如果在城镇发展的农民，想要保留在农村的宅基地，千万不要把全家的户口都迁出去。

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