2017成都市新都区、简阳市、金堂县、新津县宅基地入市新政策

来源：土流网整理2017-11-22 16:54:52

2017年成都市关于宅基地入市有新政策了！8月28日，国土部、住建部联合发布了一则《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定北京、上海、广州等13个城市将开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。成都也在这13个城市之列，这也就意味着，成都市新都区、简阳市、金堂县、新津县等区县市也将施行这一试点方案。

方案中规定，农民可以将自己的房屋宅基地投放到市场进行自由租赁，从中获益。

我们都知道，我国有大约8亿农民，3亿农民工，而这3亿农民工大都在以上这些试点城市中打拼，大量的农村房屋长期处于闲置状态，无人居住。一旦这些闲置的农房允许租赁，那么不仅农民和农民工可以多获得一份收入，也能让农村闲置宅基地得到充分利用！

同时，方案还强调，小产权房将得到法律保护。

小产权房通常是指在农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。但并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房的产权证由乡政府或村委会颁发，没有真正的产权，得不到法律的认可和保护，所以更不用说投入到市场。

不过一旦将该部分宅基地纳入到集体租赁，就意味着被允许投入市场，以最低成本使用的宅基地在未来却是最大的宅基地收益获得者之一，同时提高小产权房的居住质量与安全问题。

其实，早在5月3日，成都市就发布了《成都市人民政府关于完善重大土地资源配置的实施意见》，其中允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。

农村土地入市政策的提出，农民土地的价值又将会进一步提升了！当然目前也只是针对农村的集体建设用地，农村耕地是不在入市范围，建设用地主要是指：生产经营性质的农村建设用地，包括”农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。

由此我们可以看出，农村的宅基地也是属于农村建设用地范围，未来农村宅基地拆迁也将会获得更多的拆迁补贴，这对于农民来说也是一个好事情。

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