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房子对于人们来说基本上是“家”的代名词了，很多城里生活的人奋斗一生可能就为一套房子了，农村生活的人就是为在自家宅基地上建上一栋二三层楼的小洋楼了。所以每每说到房子，总是有说不完的话题。而随着经济的发展，城市化进程的不断推进，城市土地用地也越来越紧张，国家对于农民朋友的土地也出台一系列的政策和方案。其中更是鼓励农民自愿退出宅基地进城买房，还给予优惠和补贴！这一来不少想去农村买房和买地建房的城里人就要问了：为啥农民可以进城买房，还可以选择退出或保留宅基地，而城里人去农村买房或者建房就不可以呢？

关于这个问题，先要知道国家鼓励农民退出宅基地进城买房有啥好处！

1、经济的发展，不少的农村朋友不再是只靠着家里的那几亩地赚收入了，而是进城务工或者是自己开店做生意，经济可观的朋友甚至是在城里买房安了家，在农村的房子、宅基地、耕地什么的都荒废了。国家对实行的这一政策对于在城里站稳脚跟的朋友来说，退出宅基地有补偿拿，在城里买房还有优惠，可谓是好事一桩啊！

2、对于国家来说，这么做有利于将闲置的宅基地和土地再次进行使用和其他规划，再有就是对一些地区的楼市低迷情况有“刺激”作用。

3、进城买房的农村朋友，以后可在城里生活更方便快捷，孩子上学也能受到更好的教育了。

那么，为啥国家不让城里人农村买房或者买地建房、建别墅呢？

1、农村宅基地制度改革要以确权登记颁证工作为基础，坚持一户一宅原则。

2、农村的土地是属于集体的，不能把农村土地集体所有制破坏，不能把耕地变少，不能把粮食产能减下去，不能让农民利益受损。

3、不让城里人在农村买房就是保障农村村集体的利益，也是保证国家用地红线不被突破的根本要求。

对于农民进城买房有哪些福利和补贴呢？

1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，但是具体的补偿数额各地是有差异的的，需要了解的朋友可以询问当地的政府部门。

这里，小编以三个地方出台的实际政策为例：

金寨县，自愿退出宅基地，补偿分为两块：

1、地上房屋拆除补偿金额：按不同结构每平方米250元～600元计算。

2、宅基地退出补偿金额：有确权证且符合规定面积的，每平方米补偿70元，超出规定面积标准的，每平方米补偿35元；没有发证的，由农村集体经济组织或村民理事会和确权单位共同现场核实，经公示无异议并报乡镇人民政府批准，按房屋占地面积70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的标准补偿，补偿面积不超过160平方米。

山东平度市出台农村宅基地有偿退出办法规定：“单户退出宅基地使用权的，对原宅基地上建筑物拆除复耕，经验收后，按复耕面积给予复耕者补助，补助标准为20元/平方米。全部放弃宅基地使用权的农户自宅基地拆除复耕验收合格之日起24个月内在平度市行政区域内购买新建商品住房的享受每户10平方米建筑面积的货币补助。”

安徽谯城区《鼓励谯城区农民退出宅基地进城购房实施办法（试行）》：

第十条退宅农民进城购房资金以购房票形式发放（以下简称“房票”），“房票”由谯城区政府负责制作。退宅农民进城购房时可用“房票”冲抵现金。房地产开发企业凭“房票”与财政部门进行资金结算。

第十一条退宅进城购房农户要按照城乡建设用地增减挂钩项目实施方案完成拆迁，并退出全部宅基地后，到乡镇人民政府领取“房票”。

第十二条“房票”有效期一年，自退宅农民领取“房票”之日起，一年内有效。

所以说，国家鼓励农民退出宅基地进城买房，采取的是自愿的原则，每个人的实际情况不同，要根据自家的情况作出选择才是；而想要去农村买房的城里朋友，可以以返乡创业的名义去实现合法合理占用农村宅基地作为生活和经营用途。