农民进城买房,宅基地要被收回？附2022年最新补贴政策！

来源：土流网2022-08-19 11:18:24

为促进当地的房地产市场平稳发展，近期，多地出台优惠政策鼓励农民进城买房，对于那些积累了一定经济实力、确实有需求离乡进城的农民来说，是非常不错的一次机会。那么，农民进城买房,宅基地要被收回？附2022年最新补贴政策！

一、农民进城买房,宅基地要被收回？

从目前的政策来看，农民进城买房并没有强制规定宅基地要被收回。

1、《土地管理法》第六十二条规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。

2、2019年中央一号文件规定，坚持保障农民土地权益、不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件。

3、《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,要充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”,不得违法收回农户合法取得的宅基地,不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

二、农民进城买房2022年最新补贴政策

1、长春市

对购买符合条件的新建商品住房给予200元/平方米购房补贴。支持人群包括：进城农民；具备大专及以上学历高校毕业生、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等来(留)长人才。

2、安徽省潜山市

至2023年12月31日，对自愿退出宅基地进城购房落户的农民，经认定后，给予一次性5万元购房奖励。对自愿退出宅基地且宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，经认定后，按每亩3万元给予奖励。

3、江苏省泰州市

根据《关于有效应对疫情影响促进市区房地产业健康发展的通知》（泰建发〔2022〕97号）精神，对在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内于2022年5月1日至2022年12月31日期间购买首套商品住房(含二手商品住房)的，给予一次性购房补贴。

4、湖北省黄冈麻城市

8月17日，该市发布《关于促进麻城市房地产市场平稳健康发展若干措施》，涉及首付、公积金贷款、购房补贴、团购买房、房票制度等条款。对生育三孩家庭买房及农民进城买房均补贴1万元。

5、湖南汨罗市

6月21日，汨罗市政府出台促进房地产市场平稳健康发展十六条新举措，提出：在2022年6月21日至2022年12月31日期间购买新建商品房并进行网签的购房户都可以享受一定的奖励和补贴。如契税补贴、刚需支持、鼓励农民进城购房、“二孩”“三孩”家庭购房奖励、公积金可提可贷等。比如购买130平方米的商品房，之前要交上万元的契税，现可优惠4000-5000元；如果是自愿永久退出农村宅基地，符合原基改建条件拆旧不建新或符合分户建房条件的农村居民，进城购房除了奖励10万元之外，还可叠加契税补贴及“二孩”“三孩”家庭1-2万元的购房奖励，买一套房最多可优惠12-13万多元。

总的来说，任何人不得逼迫农民在不情愿的情况下退出宅基地，更无权以农民进城落户为由无偿收回宅基地，否则就是违法的。

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