注意了，农村建房将更加困难，面积有新规定（附各地建房面积）

来源：互联网2017-06-08 10:34:47

宅基地是用于农村人建房的。在我们自己的宅基地上建房，是不是想怎么建就怎么建，想盖多高就盖多呀。以前的时候对于农村建房没有规定，现在不一样，在农村建房也是有明确的规定的。不仅如此，对于建房用地面积，不同地区农村建房新政策规定也不一样。

第一，“一户一宅”政策。农村村民占用集体土地建房严格实行“一户一宅”的政策，一户只能拥有一处宅基地，

第二，不准非法占用耕地建房。新建住房要尽可能利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。

第三，严格审批程序，办理许可证制度。现在建房要通过程序，一步一步通过了最后才可以建房。

第四、宅基地有偿使用、有偿退出。对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。

第五，对于各地将房面积都出台严格的规定，每个地区的也不一样。

无锡市：建房户用地面积控制在135平方米以内

江西省：农村住房建筑面积不超过350平方米

海南洋浦经济开发区：每户用地面积不得超过175平方米

四川夹江县：异地建房、原基改建标准不同

1、异地建房用地面积标准： 3人及3人以下的户按3人计算，90平方米以内;4人户，120平方米以内;5人及5人以上的户按5人计算，150平方米以内。

2、原基改建使用面积标准：180平方米以下的，改建房屋面积不得超过原基面积，原基住房180平方米以上的，改建房屋面积不得超过180平方米，多余面积依法退还集体经济组织。

3、建房户人口计算办法：户籍属本集体经济组织且履行本集体经济组织权利和义务的常住人口，可计入建房人口; 法律、法规和政策规定应当计入的人员，可计入建房人口。