农村宅基地“一户一宅”政策：多余的宅基地可以买卖吗？

来源：互联网2017-05-16 10:45:47

一直以来广大农民朋友关注的农村宅基地确权工作已经开始，各地都在忙着搞农村宅基地确权的事情，但是你知道农村宅基地的具体规定吗？“一户一宅”政策规定了每户农民只允许确权一个宅基地，但是你知道多余的宅基地可以买卖吗？

根据国家已经出版的法律法规来看，农村宅基地的买卖是被允许的，但是有很多的的条件限制。

合法转让宅基地：

（1）转让宅基地的人自家拥有两个或两个以上的农村住房（其中含宅基地）；

按照“一户一宅”原则，每家每户只允许一个宅基地进行确权，剩余的宅基地将被收回归集体所有，因此多余的宅基地不可以买卖。

（2）同一村集体内部农户转让；

只允许一个村集体的农户进行转让，外村或者其他村集体的农户无法进行转让。

（3）买宅基地的人没有住房和宅基地，符合宅基地使用条件；

现在农村很多年轻人没有宅基地，以至于没有地方进行房屋的建造，转让可以缓解并得到支持。

（4）买卖宅基地必须征得村委会同意；

因为宅基地是归集体所有的，我们只是在使用土地的使用权而已，买卖宅基地必须征得村委会的同意。

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。农村宅基地“一户一宅”政策：多余的宅基地不可以买卖

宅基地上有房屋的，必须连房子和宅基地一起转让，不能只卖宅基地，而不卖房屋。