农村宅基地落实“一户一宅”政策后，有什么该注意的？农民朋友能得到更多福利吗？

来源：互联网整合2017-06-08 15:01:44

落实“一户一宅”政策后，有什么该注意的？农民朋友能得到更多福利吗？

我国农村土地确权已经进入攻坚阶段，在宅基地确权过程中，农民兄弟听到最多的政策大概就是“一户一宅”。为啥国家要实行“一户一宅”，有哪些法律规定，具体又怎么判定？假如搞不清楚这些问题，很可能白白损失利益。

国家为什么推行“一户一宅”？

①改善村容村貌

由于过去多年缺乏标准，一户多宅现象在乡村屡见不鲜。超占、乱建等行为一多，严重影响村容村貌，一户一宅政策将对违法乱建的房屋、围栏、厕所等进行肃清。

②让新生代也能分到地

太多人一户多宅，意味着大量乡村土地集中在少数人手上，招致很多本该能分到地的重生代农民反而无地可批。整治一户多宅，严厉实行一户一宅势在必行。

③进城农民可取得优惠政策

关于已经进城买房的农民，有偿退出宅基地能取得更多优惠政策，包括退出后的补偿以及低息贷款等，不用再担忧宅基地旷费的问题。

“一户一宅”的法律根据

“一户一宅”的说法最早源自《土地管理法》第六十二条第一款关于乡村村民一户只能具有一处宅基地的规则。而且，宅基地的面积规范也是有严厉限制的，各个省份、自治区、直辖市依据社会经济状况不同有各自的规范。

但实践操作过程中，我国乡村宅基地乱象扑朔迷离，直到如今要全面进行确权，“一户一宅”才再度成为焦点。

“一户”到底怎样定义？几人算一户？

关于“一户”的断定其实并不是按人数，而是以户口簿为准，只需公安机关发的户口簿上家庭成员都属于一户，就没有人数便当的限定，但有规范的区别，也就是大户和小户之分。

大户还是小户决议了能分到的宅基地大小，假如家庭成员只要1到3个人，自然是小户，6人及以上就是大户了，介于这之间的则是中户。

“一宅”的面积标准又怎么定呢？

和户的断定不同，宅的断定是以《集体土地建设用地使用证》为准的。面积规范各地会有差别，就全国的均匀规范而言，小户的面积规范大致为75平米，中户120平米，大户在120到150平米左右。

大家一定要注意，如今很多地方都已经开始严格执行一户一宅政策，一宅多户不仅得不到确权，以后一旦被征地也是得不到补偿的。针对以上现象，您有什么看法？