农村宅基地补贴新政策:一户多宅这样处理可以领新补贴了

来源：土流网整理2017-07-24 12:01:43

土地确权工作虽然在各个农村陆续开展，但很多农民不懂哪些地该属于自己，很容易弄丢一些地方，特别宅基地以后升值空间大，最好把自己应该拿的拿到手。随着宅基地一户一宅的贯彻实施，对一户多宅的情况，有多种处理方式。对此国家出台了农村宅基地补贴新政策，农民不妨这样处理多出的宅基地，可以领到新的补贴了。

1、通过宅基地转让获得补偿

宅基地的所有权归村集体所有，宅基地的使用权归村集体内部成员所有。凡是村集体内部成员转让宅基地，并签订了合同、办理了相关产权过户，通过村集体内部的宅基地流转，一户多宅的农民能得到相应的补偿，也满足了无宅基地农民的住房利益。

2、通过宅基地退出获得补贴

通过土地改革试点工作来看，农民自愿退出宅基地使用权，每亩最多可得10万元的补贴，再加房屋补偿等装修补偿等，宅基地每亩补贴高达1.2万元。

3、通过宅基地复耕获得补贴

为守住耕地红线标准，保证基本的农业生产，农村宅基地符合土地要求并符合复耕条件的，可以允许进行宅基地复耕，并可以领到一定的复耕补贴。

农民通过以上三种方式，处理多出的宅基地，可以领到一定的补贴了，这样就避免了一户一宅之外的宅基地被回收，还为农民带来了相应的福利。

各地农村人口密度不同，所以人均面积也不同。地广人稀的农村宅基地面积基本超过200平方米，人均耕地少的农村，宅基地在80到130平方米之间。在乡村区域除了自个建的房，还会修猪圈建牛棚，菜园等，房前屋后也空出来一些当地用来做水路或许会用来堆积杂物，或许种些果树等，只需规模不超越“四至”规定的区域，这部分土地使用权也归于你自个，自个不留心就确权给他人了。

申请宅基地不需要交费。这个咱农民都知道，一户一宅，基本只要咱有农村户口，满足相关条件，就可以申请宅基地。不需要缴纳任何费用，当然，那个土地证书的工本费5元还是玩交的。

宅基地的所有权归村集体所有，宅基地的使用权归村集体内部成员所有。凡是村集体内部成员转让宅基地，并签订了合同、办理了相关产权过户，通过村集体内部的宅基地流转，一户多宅的农民能得到相应的补偿，也满足了无宅基地农民的住房利益。通过土地改革试点工作来看，农民自愿退出宅基地使用权，每亩最多可得10万元的补贴，再加房屋补偿等装修补偿等，宅基地每亩补贴高达1.2万元。

最后为守住耕地红线标准，保证基本的农业生产，农村宅基地符合土地要求并符合复耕条件的，可以允许进行宅基地复耕，并可以领到一定的复耕补贴。土地确权工作是国家为了更加充分地保障咱农民对承包地和宅基地合法合理的所有权和使用权而开展的重点工作，所以农民朋友们一定要配合工作人员完成土地确权，早日拿上土地确权证书。

目前大部分农村的土地确权工作都已经基本完成，农民们也领到了新的土地确权证书。而宅基地确权作为土地确权工作的重要部分，也是备受广大农民朋友们关注。宅基地确权一定要把农民家宅基地的面积、边界这些都要测绘清楚，要是少测了一点也许日后就要吃亏了。

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