2021年农村宅基地确权新政策：一户多宅可以确权吗？

来源：土流网整理2017-03-07 09:34:36

目前我国大部分地区的土地都已确权完成了，但有少部分情况的还未确权完，那2021年农村宅基地确权新政策是怎样的？一户多宅可以确权吗？

一、2021年农村宅基地确权新政策是怎样的？

1.房屋所有人已经进城落户

国家明确规定，不得以退出宅基地与承包地作为农民进城落户的条件，也就是说，农民户口迁入城镇，但其依法享有的宅基地使用权以及土地承包经营权甚至集体收益分配权是正当享有的。而且，其原来合法获取的宅基地也予以确权登记。

2.两种情况的一户多宅允许确权

国家明确规定，一户一宅是农村土地确权的基本条件，不过现在的农村一户多宅的情况时有发生，如果农村的房屋继承而形成的一户多宅允许确权；另外一种是符合分户条件但并未分户，却未经批准另行建房分开居住的，其房子可在补办相关手续后确权。

3.两种宅基地面积超标情况允许确权

宅基地面积超标在现实生活中存在比较普遍，不过我国的土地管理法已经明确规定，农村村民建房占用的宅基地，之后没有扩大的，按实际面积确权登记；另外，农村建房占用宅基地面积超标按国家和地方规定处理予以确权登记。

4.两处宅基地使用面积没有超过标准的予以确权

以前农村的宅基地资源是比较紧缺的，在条件不允许的情况下，村民为了解决子女的居住问题，就会另外申请宅基地建房，只要两处宅基地面积没有超过分户后建房用地合计面积标准的，就可以按照实际面积进行确权登记。

二、一户多宅可以确权吗？

国家规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”，而宅基地要按照“一户一宅”要求进行确权，一个人的话是只有一个户口的，只能确权一处宅基地，是不可以确权两处宅基地的。

一户多个宅基地怎么确权？

1.分户

根据土地所有权和使用权规定通知，符合当地政府分户建房规定，尚未分户的农村居民，其现有宅基地没有超过分户建房用地合集面积标注的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权，因此一户多宅可以通过分户进行确权登记。

2.转让

宅基地就像承包地一样，是可以在本集体经济组织成员之间进行流转的，也是可以进行转让的。因此要是有多余的宅基地，可以转让给没有宅基地，且符合申请宅基地条件的集体经济组织成员，然后进行一处宅基地确权。

注：集体组织成员合法流转获得的宅基地，一户多宅但面积没有超限的，继承父辈合法拥有的宅基地，集体组织成员自愿赠予取得的宅基地，这几种情况形成的“一户多宅”是可以确权的。

总的来说，一户多宅是不可以确权的，但一户多个宅基地可以通过分户或转让来进行确权。