村民将宅基地闲置不用怎么办？

来源：互联网2016-11-09 17:40:58

村民如果将宅基地闲置，该怎么办呢?我想着是农村宅基地经常出现的情况，下面我们就通过案例的形式给大家讲解。

案例

刘某是南河村的村民，登记结婚后申请宅基地获得批准。2004年7月，刘某的宅基地使用权批下来，动工之前，刘某的父亲突然患重病住院，家里人就把原本为刘某建房准备的8万元钱给他父亲治病。8万元钱很快花完了，刘某以自己的名义向亲戚、朋友又借了5万元钱，这些钱全部用来给他父亲治病，但是仍旧没有挽回他父亲的生命。2005年，刘某的父亲过世。此后，刘某身负债务，并需养活家里的妻小母亲，故一直没有能力在已经批准的宅基地上建房，一晃就是5年。刘某的宅基地一直这样闲置着能行吗?

分析解答

刘某所获得批准的宅基地不能一直闲置。村民的宅基地批下来以后，应该用于村民自用住宅的建设。土地是宝贵的，应该合理利用。法律既不允许长期闲置耕地，也不允许长期闲置宅基地这种建设用地。如果刘某闲置宅基地两年以上未使用已经批准下来的宅基地使用权，经原批准的县政府批准，应当注销其土地登记，土地应由集体收回。

相关法律法规政策

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

相关法律规定还有《土地管理法》第65条等。

因此，申请下来宅基地之后，两年内要建造房屋，如果闲置会被集体收回。

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