国有土地使用权证、房屋所有权证合并为不动产权证书啦！

来源：互联网2016-06-23 15:50:04

我市发放首批不动产权证书

6月20日起，市民办理土地、房产登记时，只需办理不动产权证书即可。此举将原来的国有土地使用权证、房屋所有权证合并为不动产权证书，结束了我市土地、房产等不动产分散登记的历史。

市民到哪登记?

原来的两证是否需更换?

1市民办证不再两头跑

昨日上午，在市行政服务中心举行的城区不动产权证书首发仪式上，8名市民和1家单位领取了首批9本不动产权证书。

据市国土资源局相关负责人介绍，6月2日，市政府发布《关于焦作市实施不动产统一登记的通告》，从6月17日开始在市区停办国有土地使用权证和房屋所有权证，从6月20日起在市区开展不动产统一登记、发证工作。本月底，此项工作将在市、县两级全面推开。

我市实施双证合一后，将为市民带来诸多利好。

1可保护不动产权利人的合法权益，减少权属纠纷;

2减少办证环节和成本，让当事人少跑腿;

3可更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。

2原来的两证仍然有效

我市实施不动产统一登记前已经办理了房产证和土地证的市民该怎么办?

市区全面实施不动产统一登记后，此前依法发放的土地证、房产证等证书仍然有效，若发生交易、变更行为的，再换发不动产权证。

3哪些不动产需要统一登记?

目前我市不动产权证书上填写的权利类型主要包括14种(涉及2种权利时，用/表示)

分别为：

集体土地所有权、

国家土地所有权、

国有建设用地使用权、

国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权、

宅基地使用权、

宅基地使用权/房屋(构筑物)所有权、

集体建设用地使用权、

集体建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权、

土地承包经营权、

土地承包经营权/森林林木所有权、

林地使用权、

林地使用权/森林林木使用权、

草原使用权、

水域滩涂养殖使用权等。

4不动产权证办理流程

公众申请不动产登记时，需要填写一份不动产登记申请审批表。

审批表涵盖

登记收件情况、

申请登记事由、

申请人情况、

不动产情况、

抵押情况、

地役权情况、

登记原因及其证明情况、

申请的证书版式及持证情况、

不动产登记审批情况等。

申请人在申请不动产登记时要提交以下材料，并对申请材料的真实性负责：

登记申请书;

申请人、代理人的身份证明材料、授权委托书;

相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

不动产界址、空间界限、面积等材料;

与他人利害关系的说明材料;

法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

5两证变一证，减少了办证中间环节，需要缴纳的费用是否有变化?

我市不动产统一登记后，在国家出台新的收费标准之前，仍按原土地登记、房屋登记收费标准执行。

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