闲置非住宅用地怎么处理？安徽支持闲置非住宅用地建人才保障房！

来源：土流网2024-05-21 09:31:39

闲置土地意思是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。那闲置非住宅用地怎么处理？安徽支持闲置非住宅用地建人才保障房！

一、闲置非住宅用地怎么处理？

1.延长动工开发期限

签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年；

2.调整土地用途、规划条件

按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续，并按照新用途或者新规划条件核算、收缴或者退还土地价款。改变用途后的土地利用必须符合土地利用总体规划和城乡规划；

3.由政府安排临时使用

待原项目具备开发建设条件，国有建设用地使用权人重新开发建设。从安排临时使用之日起，临时使用期限最长不得超过两年；

4.协议有偿收回国有建设用地使用权；

5.置换土地

对已缴清土地价款、落实项目资金，且因规划依法修改造成闲置的，可以为国有建设用地使用权人置换其它价值相当、用途相同的国有建设用地进行开发建设。涉及出让土地的，应当重新签订土地出让合同，并在合同中注明为置换土地；

6.市、县自然资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。

二、安徽支持闲置非住宅用地建人才保障房！

为了满足更多的人才住房建设用地需求，安徽省自然资源厅将指导各地做好新建高层次人才公寓的规划选址和用地保障。

新建的人才保障性住房用地以划拨方式供应；在符合国土空间规划的前提下，支持利用闲置低效工业、商业、办公等非住宅用地建设人才保障性住房，变更土地用途不补缴土地价款，原划拨的土地继续保留划拨方式，原出让的土地收回并以划拨方式供应。

总得来说，未动工开发满一年的，由市、县自然资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。