海南商业及住宅用地多少钱一亩？商业住宅40年到期后怎么办？

来源：土流网2021-07-22 11:34:10

海南位于我国华南地区，是旅游胜地，每到夏季时人们便会到海南度假旅游，因此那里的房价比较高，自然就吸引了很多人去开发用地市场，那海南商业及住宅用地多少钱一亩？商业住宅40年到期后怎么办？

一、海南商业及住宅用地多少钱一亩？

海南是我国的经济特区、自由贸易试验区，其旅游资源丰富，以自然资源为主，有可以看海岸线的亚龙湾、大东海，可以潜水、游玩水上项目的蜈支洲岛和西岛，还有特色景点天涯海角风景区、鹿回头山顶公园、南山文化旅游区等，很吸引外地人前来旅游，因此很多人愿意来这里寻找商业及住宅用地高投资，根据土流网海南省土地市场流转的商业及住宅用地查询获悉相关价格如下：

1.文昌会文镇1600平米城镇住宅转让70年，价格是944万元，其中温泉小院5900/平，外地人可以买的，不需要质资，两栋连体共四户，房屋面积1600平，整体院落2亩！可办土地证，房屋证，可签法律合同。

2.海口秀英区120平米城镇住宅转让70年，价格是110万元，靠近市场，两个门面8米宽深15米，三层半建筑面积约480平，三层都是框架，无证，有与村委会的购买协议合同。

3.海南临高县173333平方米商业用地转让70年，价格是10000万元。

4.海南保亭黎族苗族自治县7500平米商业及住宅-宅基地转让20年，价格是50万元，土地性质为商业及住宅。

5.海南万宁市600平米城镇住宅转让70年，价格是66万元，地的面积：27（纵深）×22（宽），院子已围好，建有4间老房，约80平左右，可住人。

二、商业住宅40年到期后怎么办？

商业住宅40年到期后如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。根据《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。房屋产权到期后补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。

总结：海南商业及住宅用地价格因用地类型、流转年限、流转面积、地理位置等产生差异，因此具体的可去土流网海南省土地市场流转的商业及住宅用地查询。商业住宅40年到期后如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；若有其他规划，可获得相应的补偿拆迁。

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