自然资源部拟通过专项债券支持政府回收房企闲置用地！补偿标准是多少？

来源：土流网2024-06-26 09:31:58

5月17日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。会上，自然资源部副部长刘国洪表示，拟出台相关政策，明确支持地方政府以合理价格收回企业无力继续开发的闲置土地。近日，自然资源部拟通过专项债券支持政府回收房企闲置用地！补偿标准是多少？

一、自然资源部拟通过专项债券支持政府回收房企闲置用地

自然资源部正研究通过专项债券支持地方政府回收房企闲置用地，以盘活未开发或未竣工的存量土地，缓解房地产企业困难。政府有偿收回闲置土地的条件是非企业自身原因造成的闲置，或企业无力继续开发的土地。补偿标准可参照市场评估价格或原地价款等。收回土地后，优先用于保障性住房，并简化手续。专项债券将为地方政府提供资金支持，但要求避免新增隐性债务。

二、支持地方政府以合理价格收回企业闲置土地措施

一是加大资金支持。建立可持续的资金保障机制，对于收回、收购的土地，用于保障性住房项目的，可通过地方政府专项债券等予以资金支持。

二是给予税费支持。对于收购已经建成的商品房，以及收回、收购存量土地，用于保障性住房建设的，经市、县人民政府确认以后，可以按照现有规定，享受保障性住房税收优惠政策。

三是简化工作流程。对于收购已建成商品住房或者收回、收购存量土地用于保障性住房的，市、县政府在批准收回时一并同意划拨土地，实行“收回—供应”并行办理，土地使用权权利性质可以根据批准文件变更登记为划拨土地。

同时，政策明确，地方政府收回、收购土地应当量力而行，统筹考虑项目收支平衡，不增加政府隐性债务风险。

显示全文