农村已占用耕地建房的，怎么办？之前占用耕地建房如何处理？最新规定来啦

来源：土流网2023-04-24 11:39:53

占用耕地建房是一种非法行为，因为耕地是用于农业生产的宝贵资源。如果在农村地区存在这样的情况，可以采取必要的法律措施来阻止这种行为。那农村已占用耕地建房的，怎么办？之前占用耕地建房如何处理？最新规定来啦！

一、农村已占用耕地建房的，怎么办？

按照国家和省市区要求，对现存占用耕地建房按“四个一律”进行处置：

1、凡是在2020年7月3日之后乱占耕地动工建房的，一律要从严整治，对占耕房屋予以拆除，对占用耕地实施复耕复绿。

2、凡是在2020年7月3日之前乱占耕地动工建房，但至发文之日止仍未完工的，一律要停工待处。经劝阻拒不停工的，一律视为“新增占耕建房行为”对占耕在建房屋予以拆除。

3、凡是在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋，一律按现状予以固化，并根据相关政策分类处置。

4、从2020年7月3日起，农村在建房屋不管是否占用耕地，一律要停工报审，待批准之后方可恢复建设，镇建设和道路事务中心统一受理农村建房联审联批业务。

二、之前占用耕地建房如何处理？最新规定来啦

对农村乱占耕地建房，在实际管理执法中有一个重要的时间节点：2020年7月3日。

2020年7月29日我国自然资源部、农业农村部公布就发布了《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，明确不准“占用永久基本农田”、“强占多占耕地”、“买卖流转耕地”、“在承包地上”、“巧立名目违法占用耕地”、“违反一户一宅规定占用耕地”、“违法审批占用耕地”建房，不准“非法出售占用耕地建的房屋”。

也就是说，自2020年7月3日起，所有农村建房都是需要按照“先审批、后建设”的要求进行，对于没有经过相应审批，擅自先行建造的，如果涉及占用耕地的，将会直接被定性为“新增占耕建房行为”而被拆除处理。

总得来说，农村已占用耕地建房的凡是在2020年7月3日之后乱占耕地动工建房的，会进行处罚，而2020年7月3日之前建成的则没事。