2024邵永高铁国有土地房屋征收工作启动！房屋征收怎么补偿？

来源：土流网2024-02-23 09:49:17

邵永高速铁路，即湖南省境内邵阳市至永州市的高速铁路，中国“八纵八横”高速铁路网主通道之一“呼南通道”的重要组成部分。据了解，2024邵永高铁国有土地房屋征收工作启动！房屋征收怎么补偿？

一、2024邵永高铁国有土地房屋征收工作启动

为加快邵永高铁房屋征收工作顺利推进，确保工程建设如期开工，2月20日上午，邵阳市征收办主任王朝霞率队对邵永高铁国有土地房屋征收工作开展现场调研并召开座谈会。

邵永高铁项目位于邵阳市和永州市境内，包括正线及相关工程。正线线路北端起于邵阳市邵阳站，经邵阳市大祥区、邵阳县和永州市东安县、冷水滩区、经开区，南端止于永州市永州站。正线线路全长96.14公里，均为新建线，其中邵阳市境内43.42公里，大祥段近5公里，需征地10.67公顷。其中国有土地上房屋征收面积约16147.67平方米，涉及4个企业和6户私房。

座谈会上，调研组听取了大祥区房屋征收办和大祥区铁路指挥部对高铁用地红线范围国有土地上需征收房屋实物量摸底调查、补偿方案等方面的汇报，并对大祥区邵永高铁国有土地房屋征收工作给予了肯定。调研组成员和参会人员针对土地性质、征收面积、补偿方案等工作中的堵点难点进行了重点讨论。

二、建高铁拆房子怎么补偿多少钱？

1、货币补偿

根据被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局和公摊等因素进行评估确定。补偿金额通常按照新建普通商品房市场评估价格的90%计算。

2、搬家补助费

住宅搬迁补助费为每户350元，如果需要周转过渡，则应计算2次搬家补助费。非住宅搬迁费用按照实际发生的费用计算。

3、经营性补助费

根据被拆迁房屋用途（如办公、公益、生产、商贸等）和区位不同，经营性补助费按建筑面积每月30~50元/平方米补偿。如果实行房屋产权调换，则按10个月计算给予一次性补助。

4、委托拆迁费

政府投资及公益性拆迁项目，委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计取；商业开发拆迁项目，由拆迁人与委托拆迁单位协商议定。

此外，补偿标准中通常不会注明具体的补偿金数额，因此具体的补偿数额需要协商后确定。需要注意的是，具体的补偿金额和方式可能会根据地区政策有所差异，因此建议咨询当地的相关部门以获取最准确的信息。

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