土地流转专业平台

为提升城市品质，切实改善居民居住条件，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定。近日，莱西市人民政府公布关于莱西市烟台路8号原进出口公司家属楼1号楼国有土地上房屋征收的公告。下面带来2024年青岛莱西市烟台路8号国有土地房屋征收方案，补偿标准是怎样的？

一、2024年青岛莱西市烟台路8号国有土地房屋征收方案

1、房屋征收部门

莱西市住房和城乡建设局。

2、房屋征收实施单位

莱西市望城街道办事处。

3、房屋征收范围

莱西市烟台路8号（原进出口公司家属楼1号楼）范围内国有土地上的合法房屋。

4、被征收人

征收范围内国有土地上房屋所有权人。

5、征收补偿方案

详见附件《莱西市烟台路8号(原进出口公司家属楼1号楼)国有土地上房屋征收补偿方案》。

6、行政救济

被征收人如对《莱西市人民政府关于莱西市烟台路8号原进出口公司家属楼1号楼国有土地上房屋征收的决定》有异议，可在本公告发布之日起60日内向青岛市人民政府申请行政复议，也可在本公告发布之日起6个月内向青岛市中级人民法院提起行政诉讼。

二、青岛莱西市烟台路8号国有土地房屋征收补偿标准是怎样的？

1、征收住宅房屋的补偿方式

本项目实行货币补偿和房屋补偿两种方式，由被征收人自愿选择其中一种补偿方式。

2、住宅房屋应补偿面积的确定

征收住宅房屋的应补偿面积按照下列规定执行：

(一)按照被征收房屋面积给予补偿;被征收房屋面积不足25平方米的，按照25平方米计算;

(二)增加10平方米住房改善面积;

(三)被征收房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的，按照45平方米补偿，差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的50%支付;

(四)补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。

3、征收住宅房屋选择货币补偿

征收住宅房屋,被征收人选择货币补偿的,以方案第十条确定的应补偿面积，按照征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。

4、征收住宅房屋选择房屋补偿

本次征收实行就地房屋补偿，具体房屋信息和选房定位办法另行公示。补偿房屋建筑面积超出前款规定应补偿面积的部分，按照补偿房屋的市场价格结算。

5、速迁奖励

(一)被征收人在规定的期限内签订《房屋征收安置补偿协议》的，每户奖励10000元；在规定的期限内未签订《房屋征收安置补偿协议》的，不予奖励。

(二)被征收人在规定期限内搬迁腾房取得《搬迁腾房验收合格单》并同时向房屋征收部门移交房地产权证书的，每户奖励10000元;在规定的期限内未取得《搬迁腾房验收合格单》或者未向房屋征收部门移交房地产权证书的，不予奖励。

6、住宅房屋的搬迁补助费和临时过渡补助费

(一)搬迁补助费：按每户2000元计发。

(二)临时过渡补助费:1.选择货币补偿的，对被征收人按照征收房屋合法建筑面积，每月每平方米20元标准，一次性计发10个月临时过渡补助费。2.选择房屋补偿的，对被征收人按照征收房屋合法建筑面积和约定的过渡期限，每月每平方米20元标准，计发临时过渡补助费。不能按照规定交付补偿房屋而延长过渡期限的，应当自逾期之日起按照每月每平方米40元标准计发临时过渡补助费。3.房屋建筑面积与增加的10平方米住房改善面积之和不足45平方米的，其临时过渡补助费按45平方米计发。

本方案未尽事宜，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律、法规的有关规定执行。