农村闲置宅基地会被收回吗？收回条件和流程介绍

来源：土流网2023-10-07 09:39:25

近年来，农村空心化问题日益凸显，由于农民外出务工导致很多老房子长期闲置，逐渐失去修缮，这让许多农民感到担忧。那农村闲置宅基地会被收回吗？收回条件和流程介绍。

一、农村闲置宅基地会被收回吗？

符合法律规定的条件，农村宅基地可以收回。

1、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条第一款第（二）项规定，不按照批准的用途使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。

2、《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权；已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

二、农村闲置宅基地收回流程

根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十二条第一款规定，召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。

也就是说，作为建设用地的宅基地，权利人取得集体土地使用权后，未按照批准的土地用途使用土地，造成宅基地空闲两年以上的，经村民会议讨论、半数以上通过，报县级人民政府批准，集体经济组织有权收回宅基地使用权。

总得来说，可以收回农村宅基地的情形有：城镇居民购买宅基地;房屋坍塌两年以上、未恢复使用宅基地;房屋所有人去世、没有继承人的;城镇居民继承农村宅基地;农村发展需要、被政府征用的土地;一户多宅，宅基地乱建的。