不动产统一登记和普通人有啥关系？为什么要进行不动产统一登记？

来源：土流网2023-04-27 09:55:11

不动产统一登记是指在全国范围内，对所有不动产进行一次性登记，并形成全国不动产登记系统，使不动产权属信息真实、准确、完整地记录在案，那不动产统一登记和普通人有啥关系？为什么要进行不动产统一登记？

一、不动产统一登记和普通人有啥关系？

1、不动产统一登记可以解决房产买卖过程中的繁琐手续

在传统的房产交易中，买卖双方需要分别到不同的部门、机构进行多次办理手续，如产权证书办理、土地使用证办理、房产评估等等，这样的流程非常繁琐，需要耗费大量的时间和精力。而不动产统一登记将这些手续整合到了一个平台上，买卖双方只需要一次性提交相关材料，就可以在网上办理所有手续，减少了繁琐的流程，节省了时间和精力。

2、不动产统一登记可以提高不动产交易的安全性和透明度

在不动产交易中，由于信息不对称和信息不透明等问题，很容易出现各种欺诈和诈骗行为，严重损害了买卖双方的利益。而不动产统一登记将不动产的所有权属信息都集中在一个平台上，实现了全面、真实、准确的记录，从而避免了不动产交易中的各种风险，保障了买卖双方的合法权益。

3、不动产统一登记可以促进房地产市场的健康发展

在过去的房地产市场中，由于不动产权属信息的不透明和不确定性，市场存在很多不合理的因素，如价格虚高、地价过高、投机炒房等等，严重扰乱了市场秩序。而不动产统一登记可以通过提高信息透明度，促进市场竞争，避免市场失衡，推动房地产市场的健康、有序、可持续发展。

4、不动产统一登记可以实现“不见面”办理，为老百姓提供更加便捷的服务

在不动产统一登记系统中，老百姓可以通过网上提交相关材料，并在网上进行交易，无需到现场进行办理。这不仅减少了老百姓的时间成本，也提高了办理的效率和便捷性，符合现代人的生活方式和需求。

二、为什么要进行不动产统一登记？

1、建立不动产统一登记制度，有利于更好地保护不动产权利人合法财产权。原有的分散多个部门登记，由于登记方法、技术规程等不一致，容易导致各种不动产权利重叠或漏登，容易导致农林等不同用途土地之间权属界线不清、权利归属不明，引发诸多矛盾纠纷。实施统一登记可以更好厘清当事人之间的不动产权利界限，减少权属纠纷，提高登记准确性和权威性，更好地维护当事人不动产物权。

2、建立不动产统一登记制度，是政府机构改革和职能转变的重要内容，有利于提高政府治理效率和水平，减少政府行政成本，提高政府的公信力，方便企业和群众，减轻当事人的负担。

3、建立不动产统一登记制度也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，对于保障不动产交易安全，维护不动产市场的正常交易秩序，具有重要作用。

总结：不动产统一登记对于普通老百姓来说，意义重大，具有实际的应用价值。通过整合流程、提高透明度和安全性，促进市场的健康发展，同时提供更加便捷的服务，不动产统一登记系统将大大减少老百姓的时间成本和精力成本，为老百姓的生活带来实实在在的改善。

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