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房地产市场一直以来都是经济的重要组成部分，而在2023年，这一市场呈现了前高、中低、后稳的趋势，现下房地产市场向新模式过渡，那房地产市场向新模式过渡原因是什么？2024房价大预测！

一、房地产市场向新模式过渡：

2024年，业内预计相关政策将继续优化，调整楼市，实现供需两端的协同发力，以促进市场逐步企稳并向新模式过渡。

2021年11月4日浙江省人民政府发布《浙江省房地产市场秩序整治规范专项行动方案》，表示力争在2024年前有效遏制房地产领域违法违规行为，不断健全监管制度，那2021浙江房地产市场整治方案具体怎么整治？

一、2021浙江房地产市场整治方案具体怎么整治？

（一）房地产开发

各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局）、发展改革委、公安厅（局）、自然资源主管部门、市场监管局（厅、委）、银保监局、网信办，国家税务总局各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局，国家税务总局驻各地特派员办事处：

整治规范房地产市场秩序是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。2019年，住房和城乡建设部等6部门联合开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作，取得了明显成效。但房地产领域违法违规行为仍时有发生，整治规范房地产市场秩序还存在不少薄弱环节。为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，聚焦人民群众反映强烈的难点和痛点问题，加大房地产市场秩序整治力度，切实维护人民群众合法权益，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、自然资源部、税务总局、市场监管总局、银保监会、国家网信办决定，持续开展整治规范房地产市场秩序工作（以下简称整治工作）。现就有关事项通知如下。

一、总体要求

房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域，房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等，所以住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。近日上海从严调控房地产市场！具体怎么回事？怎么实施？附详情！

一、上海从严调控房地产市场具体怎么回事？

为严格落实国家关于房地产市场调控因城施策、“一城一策”要求，促进上海房地产市场平稳健康发展，1月21日，上海市住建委、市房管局等8部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，自2021年1月22日起实施。

9月28日，唐山市人民政府发布房地产调控通知，表示河北唐山加强房地产市场调控，主要罗列了八条内容，从土地市场供应、土地出让“限房价、竞地价”、开发商捂盘惜售、投机炒房到住房保障、金融监管、信贷政策、舆论导向等。那河北唐山加强房地产市场调控具体怎么加强？有哪些新规定？

一、河北唐山加强房地产市场调控具体怎么加强？

9月28日，河北唐山市人民政府办公室发布关于加强房地产市场调控工作的通知。通知提到，加大加快商品住宅用地供应，实行“限房价、竞地价”的土地出让政策，坚决有效防止房地产开发企业捂盘惜售，依法严厉打击投机炒房行为。通知显示，对在市中心区已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

今年受疫情影响，我国很多企业都受到影响，有的已经宣布破产倒闭了，有的在倒闭边缘挣扎，比如房产，在前几个月几乎无好转，而在近日，迎来回暖情况，现在统计局回应房地产市场回暖，那统计局回应房地产市场回暖具体是怎么回事？意味着什么？

一、统计局回应房地产市场回暖具体是怎么回事？

9月15日，在国务院新闻办召开的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖介绍8月份国民经济运行情况。付凌晖表示，随着经济的恢复，房地产出现回暖态势，前8个月商品房销售额已经转正，销售面积降幅也在收窄。

央行LPR“降息”是怎么回事？2月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）公布，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。这较上一期的1年期LPR（4.15%），5年期以上LPR（4.80%）均出现下降。那央行LPR降息对房地产市场有什么影响？LPR是什么意思呢？

央行LPR降息对房地产市场有什么影响？

尽管5年期以上LPR与个人住房贷款联系紧密，但此时下调其利率并不意味着按揭贷款利率也会随即下调。

商务公寓产权年限为50年或40年，在深圳按揭可达20-30年。而且目前深圳更是取消商务公寓“只租不售”的政策和调整普通住房标准！那这对房地产市场有影响吗？

一、深圳取消商务公寓“只租不售”！

目前，深圳官方确认：已取消商务公寓“只租不售”。

据丹东市政府网站消息，为保证丹东市房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒”定位不动摇，实现“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，在继续执行《丹东市人民政府办公室关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》(丹政办发〔2018〕23号)、《丹东市人民政府办公室关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工作的通知》(丹政办发〔2018〕26号)的基础上，进一步落实好中央有关房地产市场调控长效机制要求。4月27日，丹东市政府办公室下发《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》自4月27日起施行。

与去年出台的调控措施相比，《通知》对房地产市场调控力度进一步加大，调控范围由新区扩大到全市区，调控对象由外地人扩大到本地居民，限售房屋由新建商品住房扩大到二手住房，还增加了限购的有关规定。

《通知》明确，对非本地户籍家庭在市区范围内允许购买1套新建商品住房；对本地和非本地户籍家庭凡在市区内购买住房，自网签购房合同备案满5年，并取得不动产权证书后方可上市交易。

中共中央政治局常委、国务院副总理韩正18日到住房和城乡建设部调研。韩正查看了全国房地产市场监测系统和国家工程建设项目审批管理系统建设运行情况，随后主持召开座谈会，听取房地产市场平稳健康发展长效机制工作开展情况汇报并讲话。

韩正强调，要始终坚持习近平总书记关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位要求，将其作为根本指导思想，贯穿于促进房地产市场平稳健康发展全过程。构建房地产市场平稳健康发展长效机制是党中央、国务院作出的重大决策，事关广大人民群众的切身利益，既是重大经济问题，也是重大民生问题。

韩正指出，当前，房地产市场总体保持平稳运行，市场预期趋于理性。要坚持一城一策、因城施策，从各地实际情况出发，有什么问题，就解决什么问题，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点，做好实施过程中的评估和跟踪。要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实城市主体责任，落实好省级政府监控和指导责任，坚决防范化解房地产市场风险。要建立科学的监控体系，确保数据及时、准确、全覆盖，加快建设以大数据为基础的全国房地产市场监测系统，为分析研判房地产市场形势和开展有效调控提供技术支撑。