2016年长沙不动产统一登记的具体流程和步骤

来源：互联网2016-08-23 15:47:52

今年9月9日起，在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区以及长沙高新区范围内实施不动产统一登记。据了解，不动产登记共设三处办理地点，市民可根据自身情况就近办理。2016年不动产统一登记的具体流程和步骤，你知道吗?

不动产统一登记的具体流程包括5个步骤，即权利人申请、登记机构受理、审核、登簿和颁证，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。” 文德勇说，不动产统一登记将更加便民利民，让群众少跑路。过去有关机构发放的各类产权证书，不变不换。只要不动产权没有变更和交易，就不用换新的《不动产权证书》，旧证可以长期使用，旧证和新证并行不悖。农村耕地的承办权、经营权和使用权证，现在暂由农业部门负责牵头管理和发放。

扩展阅读：

长沙市人民政府

关于实施不动产统一登记的通告

长政发[2016]15号

根据《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《湖南省人民政府办公厅关于印发(湖南省不动产统一登记工作实施方案)的通知》(湘办发[2015]43号)、经研究决定，自2016年9月9日起，在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区以及长沙高新区范围内(以下简称“城区“)实施不动产统一登记。现将有关事项通告如下：

长沙市国土资源局为我市不动产登记机构，负责市本级城区范围内不动产登记工作，其所属长沙市不动产登记中心负责承担不动产登记的具体事务性工作。

下列不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，由长沙市国土资源局统一办理：

(一) 集体土地所有权;

(二) 房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三) 森林、林木所有权

(四) 耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五) 建设用地使用权;

(六) 宅基地使用权;

(七) 地役权;

(八) 抵押权;

(九) 法律规定需要登记的其他不动产权利。

农村土地承包经营权按照国家规定给予过渡期，过渡期内由原发证机关办理登记，过渡期后纳入不动产统一登记范围登记。森林、林木所有权、集体建设用地使用权及其建筑物、构筑物所有权暂由原发证机关办理登记，待职能职责进一步划转后统一登记。

实施不动产统一登记后，长沙市国土资源局依法颁发不动产权证书和不动产登记证明，原各类不动产权属证书停止发放。按照“不变不换”的原则，在不动产统一登记前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。

2016年8月29日至9月8日，城区范围内停止输国有建设用地使用权、国有土地上房屋等建筑物、构筑物所有权不动产登记业务，进行不动产登记系统对接调试、登记流程测试及人员上岗培训等工作。

不动产登记共设以下三处办理点：晚报大道150号长沙市不动产登记中心一楼(咨询电话：84529100);岳麓大道218号长沙市政务服务中心一楼(咨询电话：88665175);马王堆路248号房产交易大楼三楼(咨询电话：84662696)

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