耕地建房必须拆除吗？建养殖场算违法吗？

来源：土流网2022-09-13 16:54:49

耕地，是人类赖以生存的基本资源和条件。进入21世纪，人口不断增多，耕地逐渐减少，人民生活水平不断提高，保持农业可持续发展首先要确保耕地的数量和质量。那么，耕地建房必须拆除吗？建养殖场算违法吗？

一、耕地建房必须拆除吗？

不一定必须拆除，分以下情况处理：

2020年7月29日，自然资源部农业农村部印发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》（自然资发〔2020〕127号），通知要求对农村乱占耕地建房“八不准”。

1、凡是在2020年7月3日之后乱占耕地动工建房的，一律要从严整治，对占耕房屋予以拆除，对占用耕地实施复耕。

2、凡是在2020年7月3日之前乱占耕地动工建房，但至2020年7月3日仍未完工的，要停工待处。经劝阻拒不停工的，一律视为“新增占耕建房行为”对占耕在建房屋予以拆除。

3、凡是在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋，一律按现状予以固化，待根据国家相关政策分类处置。

4、从2020年7月3日起，农村在建房屋不管是否占用耕地，一律要停工报审，待批准之后方可恢复建设。

二、耕地建养殖场算违法吗？

在农村耕地上建养殖场是否违法，要根据具体情况来看。：

1、如果是耕地是基本农田，则一概不得占用建养殖场。

因为我国有相关条例规定：禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土。堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等。基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。

2、如果拟占用的耕地属于非基本农田，在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。

另外，养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业。不再按照建设用地或者临时用地进行审批。

所以说，若是在基本农田上建设养殖场，是违法的；但一般农田，若是符合当地的规划、审批要求，获得相关的手续后建造的养殖场，不违法的。

三、耕地上建养殖场有什么处罚？

1、如果是在基本农田上建养殖场，除了会合法进行拆除外，还可能面临罚款。

当然，各地的政策是不一样的，具体的处罚情况还要以当地政府部门的处罚决定为准。

2、若是在符合养殖用地要求的，还需要向乡（镇）人民政府等相关部门进行申请，得到审批之后方可动工。

总的来说，随着国家对农村土地的保护，土地的使用也不像过去那样为所欲为，大家要严格遵守国家规定，不然可能会面临强拆、罚款等处罚。