福建耕地多少钱一亩？耕地上建房必须拆除吗？

来源：土流网2021-07-15 15:29:49

福建多地都属于沿海地区，因此多地经济都比较发达，有有闽南金三角之称，很多人都乐意去那边租地发展，那福建耕地多少钱一亩？耕地上建房必须拆除吗？

一、福建耕地多少钱一亩？

福建位于中国东南沿海，陆地总面积12.14万平方千米，丘陵连绵，河谷、盆地穿插其间，山地、丘陵占全省总面积的80%以上，素有“八山一水一分田”之称。根据第二次全国土地调查数据，2010年全省土地总面积1239.34万公顷，其中农用地面积1095.55万公顷，而耕地面积133.85万公顷。耕地主要集中在沿海平原、沿河流域、山间谷地与低丘陵梯田等地。红壤、黄壤为福建省主要土壤类型，砖红壤性土与砖红壤化红壤也有分布，适合种植很多种作物，因此很多人会来福建寻找耕地，根据土流网福建省土地市场流转的耕地查询获悉相关价格如下：

1.厦门同安区35亩其它耕地出租10年，价格是1600元一亩一年，可种菜，种水果等。目前有种植一些蔬菜，喷洒设施齐全，可接电，周边比较热闹劳动力资源丰富。

2.厦门同安区10亩水浇地耕地出租10年价格是2000元一亩一年，目前有种植一些蔬菜，喷洒设施齐全，可接电，周边比较热闹劳动力资源丰富。

3.宁德古田县100亩水田转让26年，价格是30万元，此地块非常适合从养殖的项目，权证有效期限是2018年到2048年，可享受当地种粮直补、良种补贴、农资补贴、农机购置补贴、农机报废更新补贴、畜禽养殖扶植政策等政策。

4.三明宁化县230亩水浇地现代采摘园转让20年，价格是1万元，整体转让20年一次性收费320万元；整体出租租金为30万，押一年，付一年。

二、耕地上建房必须拆除吗？

如果未经批准就在耕地上建房子属于违法行为，也许会被处以罚款甚至强制拆除。基于我国人多地少的现状，政府对于耕地建房的申请审批十分严格，坚决不能碰耕地保护的红线，一旦发现，轻者罚款，重者拆除。

根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用耕地建房子的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的耕地。

对违反土地利用总体规划，擅自将耕地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的耕地上新建的建筑物和其他设施，并恢复耕地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的耕地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对于在耕地上建房子的违法人员或其他责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如果建房前已经办理了相应的审批手续，将耕地依法转为建设用地，那就不算违法建筑了。国家保护耕地，不得随意改变土地用途，也不允许非农业建设非法占用耕地，如果确实要占用耕地建房的，必须提前办理农用地转用审批手续，将耕地转为建设用地后才能建房。

总结：福建耕地价格因用地类型、流转年限及土地地点而产生差异，因此具体价格可去土流网福建省土地市场流转的耕地查询。

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