土地证过户怎么办理

来源：互联网2015-07-10 11:39:47

　　土地证，是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。那么土地证过户怎么办理?

　　办理手续：

　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证;

　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件;

　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书;

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理;

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　过户所需要提供的材料：

　　1、转让方的原土地使用证原件;

　　2、已过户后买受人的房产证原件及复印件;

　　3、买卖双方身份证原件及复印件;

　　4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。