房改房土地证过户时需要交多少钱？

来源：互联网2017-01-11 09:43:34

为了缓解部分居民的住房需求，国家对房改房制度又上升了一个档次，但并不是所有人都能享受其政策，且在过户时都需要向税务机关交纳一定的费用，那房改房过户时需要交多少费用呢？

一、房改房过户费用

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;

3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;

4、交易费：6元/平米，双方各付一半5.登记费：80元，买方缴纳。

二、房改房过户手续、房改房过户流程、房改房如何过户？

1、去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配侧身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的拣供未婚证明原件);

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证;

6、完成房改房过户手续。