土地使用证要怎么办理？如何贷款？需要什么条件？

来源：土流网2020-06-02 17:52:45

房子有房产证，土地自然也有土地证，而土地使用证则是确认土地使用权的一种凭证。那土地使用证要怎么办理？如何贷款？需要什么条件？

一、土地使用证要怎么办理？

1.登记申请

申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

2.材料审核

关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

3.校准登记

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4.登记颁证

审核通过后，给予登记，并颁发相应的土地使用证证书。

另外，如果土地使用证意外丢失，是可以去当地的国土部门进行补办的，补办的流程如下：

1.出具书面申请和土地登记申请书；

2.申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)；

3.申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。

二、土地使用证如何贷款？

1.价值评估

找一家有资格的土地价格评估机构对要抵押的土地进行价格评估。

2.登记备案

将土地证与评估报告、连同银行和你签定的抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案。

3.材料提交

持国土资源局给你出具的已经办理好抵押手续一同交给银行，抵押事宜办理完毕。

三、土地使用证贷款需要什么条件？

1.年满18岁，不能超过65周岁；

2.具备按期还款能力；

3.通过两种情况来确定可贷款年数；以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

另外，土地使用证虽然能够进行贷款，但具体的贷款金额是根据实际情况确定的，而且需要等待提交材料、审批，并等待放款。不过，2020年土流网联合支付宝开发了全新的针对农民的金融产品——土流普惠（了解详情请点击：https://m.tuliu.com/finance/zt）。面向县域涉农种植大户提供纯信用贷款，农户无需提供任何抵押或担保。所有贷款手续均可使用手机直接完成，无任何纸质资料和其他手续。最高可贷100万元，按日计息，随借随还，且不收提前还款手续费。土流普惠金融可完全满足农户贷款周期段，需求紧急的痛点。日利率最低可至万分之二，即1万元日息低至2元，让农户都能无压力贷款，非常方便和安全。

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