没有土地使用证能贷款吗？需要哪些手续？

来源：土流网2019-01-01 01:58:29

我国将土地分为国家所有和集体所有两种土地类型，而针对国有土地的使用权，无论是国家机关、企业、公民个人等具备法定条件的组织团体，还是个人只享有使用权，而拥有土地使用证是证明有土地使用权的有效形式，那么没有土地使用证能贷款吗？需要哪些手续？

一、没有土地使用证能贷款吗？

不能，需要补办土地使用证。

如果是通过合法合规所取得的土地使用权是可以办理抵押贷款的。

1、土地使用权贷款是房产开发商通过自有的资金获得土地使用权后，将取得的使用权抵押给银行后获得贷款的，这是房地产公司融资贷款的主要方式之一。

2、集体土地就只有经县级土管部门登记过的集体荒地、乡村企业集体土地的使用权可设定抵押权。

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二、土地贷款需要哪些手续？

而要将土地使用权进行抵押贷款的话就要按照以下的流程走：

（1）提交身份证、土地使用权证和其他所需要提交审核的一切材料进行贷款申请；

（2）将申请提交给银行后，银行会对要抵押贷款的土地进行专业一个评估，在评估后会出具一份详细的评估报告。然后再进行审核，审核过告知借款人最终结果。

（3）若是审核批准通过了就会签订合同并进行抵押登记，办完手续后银行的贷款就会下发至借款人的账户了。

购房者在购买新房后，拿着房主身份证、土地证、房屋购买合同、房产证和契税发票等资料到土地管理部门申请办理，待土地管理部门工作人员受理核实后，就会进入审批流程，然后5个工作日后，购房者就可拿着身份证前往土地管理部门缴纳登记费后即可领取土地使用证。

土地使用证办理通常在当地国土资源局办事大厅窗口，如果是在乡镇，则将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。当然，有的房地产开发商也会帮购房者办理，但一定要注意，如果办理不了，则你的房屋存在问题，要及时处理，以免后期给自己带来麻烦。