什么是流转土地？可以抵押贷款吗？期限是多久？

来源：土流网2020-06-17 17:31:50

近年来，农村土地的流转，不但盘活了农村的资产，还给农民带来了收入。那你知道什么是流转土地？可以抵押贷款吗？期限是多久？

一、什么是流转土地？

流转土地是将土地的使用权进行流转，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

二、流转土地可以抵押贷款吗？

流转土地可以抵押贷款。

借款人需合法取得土地流转经营du权，并依法取得农村土地流转经营权证，且取得发包方（即村经济合作社或股份经济合作社）及流出方同意抵押，并在贷款无法归还时可以由金融机构对抵押的土地流转经营权进行处置的书面承诺。用于抵押的土地需是具备一定生产规模和持续生产能力的农业用地及其他符合抵押条件的农村土地，且依法经营，未改变农业用途。

相较于其他贷款，农村土地流转经营权抵押贷款需要提供的个性化资料主要是3项：土地流转经营权权属证明材料，包括农村土地流转合同、农村土地流转经营权证等；地上（含地下）附着物情况说明资料；发包方及流出方同意抵押以及同意金融机构处置抵押物的书面证明材料。借贷双方签订抵押贷款合同后，还需到县农办办理抵押登记手续，金融机构取得《农村土地流转经营权他项权证》后，即可根据借款合同发放贷款。

三、流转土地抵押的期限是多久？

在我国相关规定中：土地承包经营权属于农民家庭，土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择，应由承包农户自主决定，流转收益应归承包农户所有。流转期限应由流转双方在法律规定的范围内协商确定。没有农户的书面委托，农村基层组织无权以任何方式决定流转农户的承包地，更不能以少数服从多数的名义，将整村整组农户承包地集中对外招商经营。防止少数基层干部私相授受，谋取私利。严禁通过定任务、下指标或将流转面积、流转比例纳入绩效考核等方式推动土地流转。

流转土地是可以进行抵押贷款的，只要缝合抵押条件，办理好抵押手续即可，有需要的朋友可以咨询当地的贷款机构。

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