国有土地使用证变更怎么办理？需要哪些资料？

来源：土流网整理2019-07-15 14:29:36

土地使用证又分为国有土地使用证和农民集体所有土地使用权证，那么国有土地使用证变更怎么办理呢？需要哪些资料？

一、什么是国有土地使用证？

国有土地使用证指的是，证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证。办理国有土地使用证的对象一般为各类规划区内的房改房和经济适用房。

二、国有土地使用证变更怎么办理？

1、首先需要携带办理国有土地使用证变更需要的相关资料，前往当地的土管部门进行变更申请；

2、在工作人员的帮助下提交申请资料并填写申请表，然后交由土管部门进行审核；

3、审核通过之后即可办理国有土地使用证的变更。

三、国有土地使用证变更需要哪些资料？

不同对象办理国有土地使用证变更需要准备的资料也不一样：

1、个人商品套房

房屋所有权证；受让方身份证；契证以及其他材料；已签定土地出让合同或领取土地使用证的还需要提交合同和土地证。

2、个人独立私房用地

（1）、协议转让形式

已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证；房屋所有权证；契证或买卖协议书；受让方身份证；其他材料。

（2）、法院裁定

已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证；法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书；受让方身份证；房产已过户的，提供房权证与契证；其他材料。

（3、）委托拍卖：

已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证；拍卖公证书或委托公证书；受让方身份证；房产已过户的，提供房权证与契证；其他材料。

3、单位用地

（1）、协议转让形式

已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证；房屋所有权证；契证或买卖协议书：受让方身份证或法定代表人身份证；企（事）业单位证照；企业章程；其他材料。

（2）、法院裁定

已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证；法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书；受让方身份证或法定代表人身份证；房产已过户的，提供房权证与契证；企（事）业单位证照；企业章程；其他材料。

（3）、委托拍卖

已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证；拍卖公证书或委托公证书；受让方身份证或法定代表人身份证；房产已过户的，提供房权证与契证；企（事）业单位证照；企业章程；其他材料。

4、国有企业转让

已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证；房屋所有权证；契证或买卖协议书；受让方身份证或法定代表人身份证；企（事）业单位证照；企业章程；由国家授权的机构或部门同意转让的批文；其他材料。

5、集体企业转让

已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证；房屋所有权证；契证或买卖协议书；受让方身份证或法定代表人身份证；企（事）业单位证照；企业章程；城市集体性质企业需提供主管部门认可意见，农村集体性质企业需提供集体经济组织决议和主管部门认可意见；其他材料。

不过不同地区的规定也可能有些许的差别，建议去当地土管部门咨询一下，这样了解得更详细。