农村土地抵押贷款一亩能贷款多少？流程和条件有哪些？

来源：土流网2020-06-15 17:22:31

在农村，土地除了能从事种植养殖外，还可以进行流转，并且还能抵押贷款。那农村土地抵押贷款一亩能贷款多少？流程和条件有哪些？

一、农村土地抵押贷款一亩能贷款多少？

一般情况下，抵押时会根据剩余年限对土地价值进行评估，比如：沛县五段镇正旺谷物种植家庭农场刘景旺流转了124.1亩土地，流转费每亩每年1000元，在办理经营权抵押时只有2年多的流转期限，银行认定他的经营权总值28万元，打7折后发放了20万元贷款。

其实这个没有具体的标准，银行和银行之间规定有所差距，而且当地的土地价值是否值钱。如果一亩地在二轮承包时间10年的情况下租金是500元一亩每年，价值5000元，那么抵押贷款差不多有3000-4000元不等。

另外，农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。

二、农村土地抵押贷款流程和条件有哪些？

条件：

1.土地位于土地确权的地区，要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；

2.没有完成土地确权的，需要土地承包或流转程序合法，行为规范；

3.未改变土地的农业用途；

4.抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

流程：

1.提交材料：规范有效的土地承包合同、农户委托流转协议、附着物情况说明资料、申请人身份证原件及复印件、土地承包经营权人同意抵押的意见书，以及贷款银行需要提供的其他材料。

2.调查审批

材料提交后，贷款银行会进行调查、审批。

3.签订合同

审批通过后，需要进行签订抵押借款合同，并且办理抵押登记手续。所有的弄好后就可以等银行放款了。

另外要提醒大家的是，用土地抵押贷款的一定要在承包期的剩余承包期内，而且贷款期限各地有所不同，详细的可以咨询当地的相关部门。