40年产权的公寓怎么续期？

来源：土流网2019-08-14 08:50:11

近两年，各地房价直线上涨，楼市调控政策不断升级，很多人没有了购买普通商品住宅的资格，转而把眼光放在了公寓房上。广大网友最关心的就是关于40年产权的公寓怎么续期问题，一起来看看吧！

一、40年产权的公寓怎么续期？

1、由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

二、公寓房40年产权到期后续缴纳多少土地出让金？

公寓房40年产权到期之后，缴纳土地出让金就可以续期了。很多人会问需要交多少钱，实际上这个还是比较实惠额，一般来说16.5元/平，具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。假如一个50平米的公寓房，40年产权到期之后，基本上只要交个六七百块钱就可以续期了，费用是很低的。在深圳，已经有这个先例了。

公寓房就产权年限来说，实际上和住宅是没有多大产别的，交了土地出让金就可以续期。小编觉得年轻人在过渡期购买公寓是很不错的选择。

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