农村宅基地不动产登记怎么计算面积？什么时间截止登记？

来源：土流网2019-07-05 14:43:01

相信生活在农村的小伙伴对农村宅基地不动产登记都有所耳闻，近几年，国家开始对农村土地进行不动产登记，其中就有包括宅基地。在进行宅基地不动产登记的时候，最麻烦的就是面积测量问题，因为邻居之间总会遇上扯皮的事情。那么农村宅基地不动产登记怎么计算面积？农村宅基地不动产登记到什么时间截止呢？

一、农村宅基地不动产登记怎么计算面积？

宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》：土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。

所以说农村宅基地不动产登记面积按实际面积计算。关于宅基地测量标准建议您向当地的土地管理局咨询，通常宅基地的面积由土地管理局测量人员测量确定。

二、农村宅基地不动产登记到什么时候截止？

从2019年的一号文件《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》中可以找到明确答案，在第五条第二段内容明确提出“将加快推进农村宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成这项确权工作”，还有不到两年的时间，农民的房屋和宅基地都可以拿到《不动产登记证书》了。

所以也就是说农村宅基地不动产登记将在2020年结束。

如果你家宅基地还没来得及进行不动产登记，一定要随时关注当地的动态，如果村里有人来测量宅基地面积，一定要积极配合。